Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.05.2015 N 874-р "О развитии застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 мая 2015 г. № 874-р

О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ МАЛАЯ
ЯМСКАЯ, БОЛЬШИЕ ОВРАГИ, ШЕВЧЕНКО В НИЖЕГОРОДСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА И О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области
от 19.11.2015 № 2102-р)

В соответствии со статьями 46.1, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29 декабря 2014 года № 5546 "Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 31 июля 2013 года № 2920 "Об утверждении методики определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий городского округа город Нижний Новгород", на основании решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 12 марта 2015 года № 12156-172-7652:
1. Принять решение о развитии застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода площадью 3,94 га, в том числе территории общего пользования 0,55 га, в соответствии со схемой размещения застроенной территории, подлежащей развитию, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению (не приводится).
2. Утвердить перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
3. Провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - аукцион), определив начальную цену предмета аукциона 97235000 рублей и размер задатка 48617500 рублей.
(п. 3 в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 19.11.2015 № 2102-р)
4. Существенными условиями договора о развитии застроенной территории являются:
1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;
2) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29 декабря 2014 года № 5546, максимальные сроки подготовки таких документов;
3) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
4) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Нижегородской области, городского округа город Нижний Новгород, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 настоящего распоряжения, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
5) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, максимальные сроки осуществления строительства;
6) обязательство Правительства Нижегородской области обеспечить утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29 декабря 2014 года № 5546, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
7) обязательство органа местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
8) обязательство Правительства Нижегородской области после выполнения лицом, заключившим договор с Правительством Нижегородской области, обязательств, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 4 настоящего распоряжения, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в государственной собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанного обязательства. Договором может быть предусмотрено предоставление таких земельных участков по мере выполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 3, 4 пункта 4 настоящего распоряжения;
9) цена права на заключение договора о развитии застроенной территории и срок перечисления платежей в областной бюджет;
10) срок договора;
11) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
5. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области:
(в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 19.11.2015 № 2102-р)
5.1. Выступить организатором аукциона, в том числе:
5.1.1. В течение 50 дней со дня издания настоящего распоряжения организовать проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
5.1.2. Подготовить, согласовать с Вице-губернатором, первым заместителем Председателя Правительства Нижегородской области В.А. Ивановым, министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области, министерством социальной политики Нижегородской области, департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области, администрацией города Нижнего Новгорода и утвердить извещение о проведении аукциона.
(в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 19.11.2015 № 2102-р)
5.1.3. Обеспечить опубликование извещения о проведении аукциона в газете "День города. Нижний Новгород" и его размещение на официальных сайтах Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и Правительства Нижегородской области.
(подп. 5.1.3 в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 19.11.2015 № 2102-р)
5.2. На основании протокола о результатах аукциона заключить от имени Правительства Нижегородской области договор о развитии застроенной территории.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А. Иванова.

Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ





Приложение 2
к распоряжению Правительства
Нижегородской области
от 28 мая 2015 года № 874-р

ПЕРЕЧЕНЬ
АДРЕСОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ, В ГРАНИЦАХ УЛИЦ МАЛАЯ ЯМСКАЯ, БОЛЬШИЕ ОВРАГИ,
ШЕВЧЕНКО В НИЖЕГОРОДСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

N
Название улицы
№ дома
Тип здания
Материал стен
Этажность
1
Малая Ямская
3 литера А
Жилое
Дерв
2
2
Малая Ямская
3 литера Б
Жилое
Дерв
1
3
Малая Ямская
3Б
Жилое
Дерв
1
4
Малая Ямская
5А
Жилое
Камн
2
5
Малая Ямская
11
Жилое
Дерв
2
6
Малая Ямская
13А
Жилое
Камн
1
7
Малая Ямская
15
Жилое
Смеш
2
8
Малая Ямская
19
Жилое
Дерв
2
9
Малая Ямская/Шевченко
23/19
Жилое
Дерв
2
10
Шевченко
5
Жилое
Дерв
2
11
Шевченко
7А
Жилое
Дерв
2
12
Шевченко
9
Жилое
Дерв
2
13
Шевченко
13
Жилое
Дерв
2
14
Шевченко
17
Жилое
Камн
2
15
Большие Овраги
5
Жилое
Дерв
2
16
Большие Овраги
6
Жилое
Дерв
2
17
Большие Овраги
7
Жилое
Дерв
1
18
Большие Овраги
8
Жилое
Дерв
2
19
Большие Овраги
9
Жилое
Дерв
1
20
Большие Овраги
10
Жилое
Дерв
1
21
Большие Овраги
11
Жилое
Дерв
1
22
Большие Овраги
13
Жилое
Дерв
2
23
Большие Овраги
15
Жилое
Дерв
1
24
Большие Овраги
15А
Жилое
Проч
1
25
Большие Овраги
17
Жилое
Дерв
2
26
Большие Овраги
17А
Жилое
Дерв
1
27
Большие Овраги
21
Жилое
Дерв
1
28
Большие Овраги
21А
Жилое
Дерв
1


------------------------------------------------------------------