Постановление администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области от 30.10.2015 N 3860 "Об утверждении типовой документации по продаже земельных участков городского округа город Выкса Нижегородской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2015 г. № 3860

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРОДАЖЕ (АРЕНДЕ)
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса
Нижегородской области от 25.11.2015 № 4226)

В целях единообразного применения статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, раздела 10 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 03 апреля 2012 года № 42:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Типовую документацию по продаже (аренде) земельных участков городского округа город Выкса Нижегородской области.
1.2. Состав постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже (аренде) земельных участков городского округа город Выкса Нижегородской области.
1.3. Положение о постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже (аренде) земельных участков городского округа город Выкса Нижегородской области.
1.4. Примерную форму постановления о продаже (аренде) земельных участков городского округа город Выкса Нижегородской области, порядка проведения аукциона, бланков заявки, соглашения о задатке, договоров.
2. Отделу закупок администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (Т.М. Турусова):
2.1. При подготовке и проведении аукциона по продаже (аренде) земельных участков руководствоваться настоящим постановлением.
2.2. Представлять на утверждение документацию о проведении конкретных аукционов по продаже (аренде) земельных участков (в соответствии с действующим законодательством), а также вносить необходимые изменения в нее, изменения в состав комиссии по проведению аукциона по продаже (аренде) земельных участков городского округа город Выкса Нижегородской области.
3. Отделу по связям с общественностью и СМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (А.А. Захарова) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте городского округа город Выкса Нижегородской области в сети Интернет (www.okrug-wyksa.ru).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
В.В.КОЧЕТКОВ





Утвержден
Постановлением администрации
городского округа город Выкса
от 30 октября 2015 г. № 3860

СОСТАВ
ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНОВ
ПО ПРОДАЖЕ (АРЕНДЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВЫКСА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации городского округа г. Выкса
Нижегородской области от 25.11.2015 № 4226)

1. Пономарев Игорь Викторович - первый заместитель главы администрации, председатель комиссии.
2. Растунин Дмитрий Владимирович - заместитель главы по строительству, имущественным и земельным отношениям администрации городского округа город Выкса, заместитель председателя комиссии.
3. Лаврентьев Александр Владимирович - председатель КУМИ администрации городского округа город Выкса, член комиссии.
4. Турусова Татьяна Михайловна - начальник отдела закупок администрации городского округа город Выкса, член комиссии.
5. Печникова Марина Геннадьевна - начальник юридического отдела администрации городского округа город Выкса, член комиссии.
6. Филатова Ирина Константиновна - заместитель директора департамента финансов администрации городского округа город Выкса, член комиссии.
7. Кудасова Людмила Михайловна - главный специалист отдела закупок администрации городского округа город Выкса, секретарь комиссии.





Утверждено
Постановлением администрации
городского округа город Выкса
от 30 октября 2015 г. № 3860

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНОВ
ПО ПРОДАЖЕ (АРЕНДЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВЫКСА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, разделом 10 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 03 апреля 2012 года № 42, Положением об отделе закупок администрации городского округа город Выкса, утвержденным Распоряжением администрации городского округа город Выкса от 30 декабря 2014 № 935-р, и устанавливает порядок осуществления деятельности и компетенцию постоянно действующей аукционной комиссии по проведению аукционов по продаже (аренде) муниципального имущества - земельных участков городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - комиссия).
Персональный состав комиссии утверждается главой администрации городского округа город Выкса Нижегородской области. В состав единой комиссии входят не менее пяти человек - членов единой комиссии с правом голоса. Председатель является членом единой комиссии с правом решающего голоса. В составе единой комиссии утверждается должность секретаря единой комиссии. В случае отсутствия по уважительной причине секретаря единой комиссии, функции секретаря единой комиссии, в соответствии с настоящим Положением, выполняет любой член единой комиссии, уполномоченный на выполнение таких функций председателем.
Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукционов (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукционов, и лица, подавшие заявки на участие в аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников аукционов).
Замена члена комиссии допускается только по решению организатора аукциона в порядке, аналогичном назначению состава комиссии.
В отсутствие председателя единой комиссии его функции выполняет заместитель председателя.
Комиссия из своего состава путем открытого голосования выбирает аукциониста для проведения аукциона.
Комиссией осуществляется рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе, определение победителя аукциона.
Комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Заочное голосование, а также делегирование своих полномочий иным лицам не допускается. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя является решающим. Каждый член комиссии имеет один голос.





Утверждена
Постановлением администрации
городского округа город Выкса
от 30 октября 2015 г. № 3860

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПОСТАНОВЛЕНИЯ
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВЫКСА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

___________ № _____


О продаже земельных участков городского
округа город Выкса Нижегородской области

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, разделом 10 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 03 апреля 2012 года № 42:
1. Осуществить продажу земельного участка городского округа город Выкса Нижегородской области, целевое назначение - _____________, разрешенное использование - ____________________, общей площадью ______ кв. м, с К№ ___________, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ________________________,
путем продажи на аукционе (открытом по составу участников, открытом по форме подачи предложений о цене) согласно прилагаемому плану продажи.
2. Утвердить прилагаемые планы продажи, порядок проведения торгов (аукциона), бланк заявки, соглашение о задатке, договор купли-продажи земельного участка.
3. Отделу закупок администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (Т.М. Турусова):
3.1. Выступить организатором аукциона по продаже земельного участка городского округа город Выкса Нижегородской области, целевое назначение - _____________, разрешенное использование - ____________________, общей площадью ______ кв. м, с К№ ___________, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ___________, путем продажи на аукционе (открытом по составу участников, открытом по форме подачи предложений о цене) согласно прилагаемому плану продажи.
3.2. Подготовить информационное сообщение о проведении аукциона и обеспечить его опубликование:
3.2.1. в периодическом печатном издании городского округа город Выкса Нижегородской области (газета "Выксунский рабочий");
3.2.2. в печатном издании субъекта Российской Федерации (газета "Курс-Н");
3.2.3. на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).
4. Отделу по связям с общественностью и СМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (А.А. Захарова) обеспечить размещение информационного сообщения о проведении аукциона на официальном сайте городского округа город Выкса в сети Интернет (www.okrug-wyksa.ru) не позднее тридцати дней до даты их проведения.
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса (В.И. Устинов):
5.1. Заключить договор купли-продажи земельного участка городского округа город Выкса Нижегородской области по результатам итогов его проведения в соответствии с требованиями действующего законодательства.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
В.В.КОЧЕТКОВ





Утвержден
Постановлением администрации
городского округа город Выкса
от 30 октября 2015 г. № 3860

ПЛАН ПРОДАЖИ

ЛОТ № 1

1. Наименование объекта продажи:
земельный участок общей площадью _______ кв. м, с К№ ________, целевое назначение - ________, разрешенное использование - ____________.
2. Адрес места расположения:
Нижегородская область, город Выкса, ____________.
3. Вид права:
Муниципальная собственность.
4. Субъект права:
Муниципальное образование - городской округ город Выкса Нижегородской области.
5. Начальная цена продажи:
__________ рубля (______________) на основании кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости от "__" ________20__ г.
6. Размер задатка (10% от начальной цены продажи):
_________ (___________) рублей.
7. Способ продажи: Аукцион (открытый по составу участников; открытый по форме подачи предложений о цене).
8. "Шаг" аукциона: (не более 3% от начальной цены продажи):
_______ (________________) рублей.
9. Форма платежа: единовременный взнос.





Утверждена
Постановлением администрации
городского округа город Выкса
Нижегородской области
от 30 октября 2015 г. № 3860

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (аукциона)
по продаже земельного участка, площадью _______ кв. м
городского округа город Выкса Нижегородской области,
расположенного по адресу: ___________________________

Содержание документации

Основные термины и определения
2
1
Общие сведения
2
2
Разъяснение положений документации об аукционе
6
3
Организация аукциона
6
4
Условия допуска к участию в аукционе
6
5
Порядок подачи заявок на участие в аукционе
7
6
Порядок признания претендентов участниками аукциона
8
7
Порядок проведения аукциона
9
8
Оформление результатов аукциона
9
9
Признание аукциона несостоявшимся
11
10
Приложения к документации об аукционе
11
10.1
Форма договора купли-продажи земельного участка

10.2
Форма договора аренды земельного участка

10.3
Форма заявки на участие в аукционе

10.4
Форма описи документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

10.5
Форма соглашения о задатке


Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения:
Предмет аукциона - муниципальное имущество городского округа город Выкса Нижегородской области.
Уполномоченный орган (продавец) - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области.
Организатор аукциона - администрация городского округа город Выкса Нижегородской области (отдел закупок).
Аукционная комиссия - комиссия по проведению аукциона, состав которой утверждается главой администрации городского округа город Выкса Нижегородской области.
Извещение о проведении аукциона является предложением заявителям делать оферты в адрес организатора аукциона в соответствии с правилами, установленными аукционной документацией.
Документация об аукционе - комплект документов, разработанный организатором аукциона, содержащий информацию о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, проект договора купли-продажи.
Заявка на участие в аукционе является акцептом оферты в адрес организатора аукциона, содержание которого соответствует условиям, установленным документацией об аукционе, и поданным в срок и по форме, установленной документацией.
Участник аукциона - заявитель, прошедший предварительный отбор и признанный участником аукциона.
Шаг аукциона определяется в пределах 3% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона.

1. Общие сведения

1.1. Настоящая аукционная документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
1.2. При проведении аукциона не допускается:
- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;
- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;
- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.
1.3. С целью проведения аукциона организатором аукциона привлечена постоянно действующая комиссия, осуществляющая рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.
1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.
1.5. Организатор аукциона - Отдел закупок администрации городского округа город Выкса Нижегородской области.
Юридический и фактический адрес: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Красная площадь, д. 1, контактный телефон: (83177) 3-42-31, (83177) 3-86-49, адрес электронной почты: admzakaz@yandex.ru.
1.6. Уполномоченный орган (продавец) - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (в соответствии с Решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 03 апреля 2012 г. № 41).
Юридический и фактический адрес продавца аукциона: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Красная площадь, д. 1, контактный телефон: (83177) 3-05-31, (83177) 3-27-71, адрес электронной почты: kumi@adm.vks.nnov.ru.
1.7. Предмет аукциона:
Характеристика и описание:
Площадь _______ кв. м;
Местоположение: Нижегородская область, город Выкса, _____________________;
Кадастровый номер: __________;
Земельные участки расположены по адресу: Нижегородская область, г. Выкса;
Категория земель - ____________;
Разрешенное использование - _________________________;
Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения _______ (предусмотрено или нет), в связи с тем, что в соответствии с разрешенным использованием земельных участков ___________________ (предусмотрена или не предусмотрена) возможность строительства зданий, сооружений;
Границы земельных участков __________ (уточнены или нет);
Право муниципальной собственности на земельные участки ___________ (зарегистрировано или нет) в соответствии с действующим законодательством;
Земельные участки не предоставлены кому-либо на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
На земельных участках _______________ (отсутствуют или присутствуют здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам);
Земельные участки _________ (не изъяты или изъяты из оборота);
Земельные участки ________________ (не ограничены в обороте или ограничены);
Земельные участки ______________ (не зарезервированы или зарегистрированы) для государственных или муниципальных нужд;
Земельные участки _____________________ (не расположены или расположены) в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
Земельные участки в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории ________________ (не предназначены, предназначены) для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
Земельные участки (не предназначены, предназначены) для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
В отношении земельных участков (не принято, принято) решение о предварительном согласовании его предоставления;
В отношении земельных участков (не поступало, поступало) заявление о предварительном согласовании его предоставления;
Земельные участки (не являются, являются) земельными участками общего пользования или расположены в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
Земельные участки (не изъяты, изъяты) для государственных или муниципальных нужд.
Вид приобретаемого права - ______________;
- обременения и ограничения земельных участков - _________, земельные участки _______________ (свободны от прав третьих лиц).

№ п/п
Наименование объекта
Адрес места нахождения
Способ продажи
Начальная цена продажи, руб.
Размер задатка, руб.
"Шаг" аукциона, руб.
Последний день подачи заявки
Дата и время проведения аукциона
1
2
3
4
5
6
7
8
9










1.8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:
1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";
2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.9. Проводимый в соответствии с настоящей документацией аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.
С информацией об условиях договоров купли-продажи земельных участков можно ознакомиться у организатора аукциона по адресу: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Красная площадь, д. 1, к. 310, контактный телефон: (83177) 3-42-31, (83177) 3-86-49 либо у уполномоченного органа (продавца) земельных участков городского округа город Выкса Нижегородской области - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области по адресу: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Красная площадь, д. 1, к. 206, контактный телефон: (83177) 3-27-71, (83177) 3-45-12 - с 08 ч 00 мин. до 12 ч 00 мин. и с 13 ч 00 мин. до 17 ч 00 мин. по рабочим дням и с 08 ч 00 мин. до 12 ч 00 мин. и с 13 ч 00 мин. до 16 ч 00 мин. по предпраздничным дням. Данную информация также можно посмотреть на официальном Интернет-портале городского округа город Выкса Нижегородской области www.okrug-wyksa.ru и на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
1.10. Существенные условия договора аренды земельного участка:
1.10.1. Срок аренды - ___ лет без права передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам.
1.10.2. Арендатору предоставление в собственность земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.10.3. Оплата суммы годовой арендной платы, установленной по результатам аукциона, осуществляется победителем за первый год до подписания договора аренды в полном объеме. В последующие года - ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала на расчетный счет № 40101810400000010002, БИК 042202001, ИНН 5247006043, КПП 524701001, код бюджетной классификации: 36611105012040000120, ОКТМО 22715000, назначение платежа: арендная плата за земельный участок по договору аренды № ____/201__, получатель - Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (КУМИ администрации городского округа город Выкса), банк получателя - Волго-Вятское ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижнего Новгорода.
1.11. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с победителем аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
1.12. При прохождении регистрации для участия в аукционе явившийся на аукцион участник должен при себе иметь оригиналы следующих документов:
- документ, удостоверяющий личность;
- доверенность на участие в аукционе для уполномоченных представителей юридических лиц.
Доверенность предъявляется непосредственно на процедуре регистрации. Доверенность на участие в аукционе остается у организатора аукциона.
1.13. Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества: ____.
1.14. Приложения к настоящей документации об аукционе являются неотъемлемой ее частью.

2. Разъяснение положений документации об аукционе

2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

3. Организация аукциона

3.1. Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Красная площадь, д. 1, каб. __, в дни и часы, установленные для приема заявок.
3.2. Официальный сайт организатора торгов: Интернет-портал городского округа город Выкса Нижегородской области www.okrug-wyksa.ru, официальный сайт торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
3.3. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
3.4. Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Телефон для справок: 8(83177) 3-42-31, 8(83177) 3-86-49.

4. Условия допуска к участию в аукционе

4.1. Участниками аукциона могут являться граждане - физические лица, юридические лица, крестьянские (фермерские) хозяйства в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.
4.2. При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель на участие в аукционе (далее - заявитель) не допускается комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

5.1. Прием заявок на участие в аукционе (далее - заявки) производится секретарем аукционной комиссии организатора аукциона (далее - аукционная комиссия) по адресу: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Красная площадь, д. 1, каб. ___, с "__" _______ 20__ года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 12 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (по московскому времени) до срока окончания приема заявок - "__" ________ 20__ года в 17 час. 00 мин. (по московскому времени).
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с соглашением о задатке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 10 процентов от начальной цены и должен быть перечислен претендентом аукциона до подачи письменной заявки на расчетный счет:
Получатель: Департамент финансов администрации городского округа г. Выкса (администрация городского округа город Выкса Нижегородской области, л/с 403947010401), р/с 40302810022655000005, ИНН 5247051127, КПП 524701001, БИК 042265000 в РКЦ Выкса г. Выкса.
5.3. После оплаты задатка заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы в бумажном виде:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (с описью);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
5.4. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

5.5. Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 5.2.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
5.6. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.
5.7. Заявка на участие в аукционе должна быть заполнена на русском языке, разборчиво, без исправлений и подчисток, подписана заявителем (представителем заявителя).
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
При подготовке заявки на участие в аукционе и документов (копий документов), прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей.
Порядок расположения документов в составе заявки:
1 - "Заявка", 2 - "Опись документов", 3 - "Документы".
5.8. Аукцион проводится на русском языке.
5.9. Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.
5.10. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени принятия документов.
5.11. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. На такой заявке секретарем комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
5.12. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

6. Порядок признания претендентов участниками аукциона

6.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Красная площадь, д. 1, каб. __ "__" ____________ 20__ года в __ ч __ мин. (по московскому времени).
В день признания претендентов участниками аукциона комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.
6.2. По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее дня, следующего за днем подписания протокола.
6.3. Заявители приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок.
6.4. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
6.5. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
6.6. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

7. Порядок проведение аукциона

7.1. Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Красная площадь, д. 1, каб. ____, "__" ________ 20__ года в 10 ч 00 мин. (по московскому времени) в следующем порядке:
1) победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа;
2) аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе;
3) аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии;
4) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы купить в соответствии с этим размером цены за земельный участок;
5) каждый последующий размер цены аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
6) при отсутствии участников аукциона, готовых купить с внесением названной аукционистом цены за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза;
7) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
8) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона.
7.2. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
7.3. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Подведение итогов аукциона производится по адресу: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Красная площадь, д. 1, каб. ___ в день проведения аукциона.

8. Оформление результатов аукциона

8.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Итоговая стоимость земельного участка перечисляется по следующим реквизитам:
- стоимость объектов недвижимости (земельного участка) в размере _________ (_______________________) рублей (в указанную сумму не входит размер ранее внесенного задатка в сумме __________________ (__________________) рублей) путем единовременного перечисления на расчетный счет № 40101810400000010002 (ИНН 5247006043; БИК 042202001; КПП 524701001 в Волго-Вятское ГУ Банка России, ОКТМО: 22715000; КБК 36611402043040000410; Получатель - УФК по Нижегородской области (КУМИ администрации городского округа г. Выкса); назначение платежа: за выкуп земельного участка городского округа город Выкса Нижегородской области).
Форма оплаты: безналичная, единовременный платеж.
8.2. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
8.3. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
8.4. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
8.5. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с настоящей документацией, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
8.6. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
8.7. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
8.8. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

9. Признание аукциона несостоявшимся

9.1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один участник аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона,
2) в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся,
3) в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
9.2. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
9.3. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом.
9.4. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

10. Приложение к документации об аукционе

10.1. Форма договора купли-продажи земельного участка

Проект

ДОГОВОР N
купли-продажи земельного участка

город Выкса Нижегородская область
"___" ____________________20__ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, зарегистрирован Администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года за № 66; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 52 № 001708584 выдано 02 декабря 2002 года Межрайонной инспекцией МНС России № 4 по Нижегородской области; Основной государственный регистрационный номер 1025201638330; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений от 19.01.2012 за № 2125247001504 серия 52 № 004495390; Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 52 № 004030189; Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц сведений об учете юридического лица в налоговом органе серия 52 № 002760233 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Нижегородской области; ИНН/КПП 5247006043/524701001, Адрес местонахождения: 607060, Россия, Нижегородская область, Выксунский район, город Выкса, Красная площадь, 1, именуемый в дальнейшем "Продавец", и _______________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", на основании Итогового протокола от __________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "Продавец" передает в собственность, а "Покупатель" принимает в собственность земельный участок общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ________________________________________
"Покупатель" обязуется оплатить "Продавцу" __________________________________
2. Сведения о земельном участке:
адрес (местонахождение) - __________________________________________________;
кадастровый номер: _______________________________________________________;
категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;
разрешенное использование земельного участка - для ведения сельскохозяйственного производства;
общая площадь земельного участка - __________ кв. м.
"Покупатель" осуществил оплату за земельный участок в сумме ___________________ 00 копеек по следующим реквизитам.
3. По соглашению сторон земельный участок общей площадью _________ кв. м оценивается в ______________.
"Покупатель" обязуется осуществить оплату выкупной стоимости земельного участка в сумме _____________________________.
4. Переход права собственности на земельный участок общей площадью __________ кв. м по адресу: _________________________ подлежит регистрации в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Представитель "Покупателя" приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента регистрации перехода права собственности.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
5. Обязательство Продавца передать право собственности на земельный участок Покупателем считается выполненным после подписания сторонами передаточного акта в срок до ___________.
6. Содержание статей 170; 209 - 211; 423; 424; 452; 460; 551; 557 ГК РФ сторонам известно.
7. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один - у Покупателя, один - в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Подписи сторон:

Продавец: __________________________________________
М.П.
Покупатель: ________________________________________
М.П.





Приложение
к договору купли-продажи
земельного участка
от _________________ года

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

город Выкса Нижегородской области
"__" _________ 2015 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, зарегистрирован Администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года за № 66; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 52 № 001708584 выдано 02 декабря 2002 года Межрайонной инспекцией МНС России № 4 по Нижегородской области; Основной государственный регистрационный номер 1025201638330; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений от 19.01.2012 за № 2125247001504 серия 52 № 004495390; Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 52 № 004030189; Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц сведений об учете юридического лица в налоговом органе серия 52 № 002760233 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Нижегородской области; ИНН/КПП 5247006043/524701001, Адрес местонахождения: 607060, Россия, Нижегородская область, Выксунский район, город Выкса, Красная площадь, 1, именуемый в дальнейшем "Продавец", и _______________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", передал в собственность, а ______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", принял в собственность: _____________________.
Претензий к принятому имуществу Покупатель не имеет.
Подписи сторон:

Продавец: __________________________________________
М.П.
Покупатель: ________________________________________
М.П.

10.2. Форма договора аренды земельного участка

ДОГОВОР N
аренды земельного участка

город Выкса Нижегородской области
"__" __________ 20__ г.

Арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Комитет), зарегистрирован Администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года за № 66; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 52 № 001708584 выдано 02 декабря 2002 года Межрайонной инспекцией МНС России № 4 по Нижегородской области; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, серия 52 № 004964621 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Нижегородской области 20 ноября 2012 года за государственным регистрационным номером 2125247019830; Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 52 № 004030661 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Нижегородской области 23 марта 1992 года; Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1025201638330; ИНН/КПП 5247006043/524701001, Адрес местонахождения: 607060, Россия, Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, в лице председателя КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области _________________, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от ____________ № ____, Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, с одной стороны, и Арендатор - ______________________________________________ (____ года рождения, паспорт _______________, выдан _____________________________, код подразделения, зарегистрирован по адресу: ____________________________________), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по Акту приема-передачи (Приложение № 2) в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, _______________).
1.2. Сведения о земельном участке:
- общая площадь земельного участка - ___________ квадратных метров;
- кадастровый номер земельного участка: 52:5;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (в дальнейшем именуемый Участок), границы которого обозначены на прилагаемом к договору плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.

1.4. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.
1.5. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.
1.6. Установленные в п. 1.1 целевое назначение и вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Выксунском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и действует до "__" ________________ года.
2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с _________________ 20__ года.
2.3. Если за два месяца до истечения срока действия договора одна из сторон направила другой заказным письмом уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношения сторон согласно законодательству Российской Федерации.
Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Согласно Протоколу о результатах аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков арендная плата по настоящему Договору устанавливается в размере ________________ рублей.
3.2. В соответствии с условиями аукциона арендная плата по настоящему Договору за первый год внесена в полном объеме.
3.3. Арендная плата в последующие года вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 3.1 Договора за первый год суммы не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала согласно Приложению № 1 на УФК по Нижегородской области (КУМИ администрации Выксунского муниципального района), ИНН 5247006043, КПП 524701001, № счета получателя платежа: 40101810400000010002, Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Н.Новгорода, БИК 042202001, КБК 36611105010100000120, ОКАТО 22715000.
3.4. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
3.5. Начисление арендной платы прекращается со дня подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.
3.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
3.7. Годовая арендная плата, внесенная Арендатором единовременно по результатам аукциона в сумме _____ рублей, в случае расторжения договора не возвращается.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области оставляет за собой право установления публичного сервитута на земельный участок, если это будет необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.
4.2. Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьим лицам.
4.3. Арендатору предоставление в собственность земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, осуществляется после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;
5.1.2. осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
5.1.3. вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
5.1.4. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
5.1.5. требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора;
5.1.6. требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда арендатор:
5.1.6.1. пользуется земельным участком с существенным нарушением условий Договора или назначения земельного участка и принадлежности к той или иной категории земель либо с неоднократными нарушениями;
5.1.6.2. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
5.1.6.3. не соблюдает сроки проектно-сметной документации и благоустройства арендуемого земельного участка, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
5.2. Аренда также прекращается в случаях:
5.2.1. изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса РФ;
5.2.2. реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса РФ;
5.2.3. смерти Арендатора-гражданина или ликвидации Арендатора - юридического лица.
5.3. Арендодатель обязан:
5.3.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;
5.3.2. передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
5.3.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации;
5.3.4. не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;
5.3.5. в случае изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающий при этом ущерб.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:
6.1.1. на продление при прочих равных условиях в преимущественном порядке Договора, обязательства по которому исполнены надлежащим образом на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока Договора;
6.1.2. на досрочное расторжение Договора при исчезновении необходимости аренды участка, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление об этом Арендодателю;
6.1.3. на досрочное расторжение Договора (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года) когда:
6.1.3.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
6.1.3.2. переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;
6.1.3.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению.
6.2. Арендатор обязан:
- приступить к использованию земельного участка после подписания договора обеими сторонами Договора, а также:
- получить разрешение на строительство в соответствии с действующим законодательством;
- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории;
- не складировать твердые бытовые отходы (упаковочную тару, мусор) на арендуемом земельном участке и прилегающей к нему территории;
- после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения деятельности организации или передачи прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
- не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями;
- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;
- устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию;
- не передавать Участок для использования его третьим лицам без письменного согласия Арендодателя;
- зарегистрировать договор, изменения к нему, соглашение о расторжении договора в течение двух месяцев с момента их подписания.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по Договору (нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае неустранения нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
7.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия заинтересованная сторона обращается с исковым заявлением в суд.

9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

9.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Реорганизация Арендодателя не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

11. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

11.1. Договор подлежит государственной регистрации в Выксунском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания.
11.2. Договор составлен на трех листах и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора и один экземпляр в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11.3. Датой прекращения Договора считается дата регистрации соглашения о расторжении Договора в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

12. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛОЖЕНО:

1. Расчет арендной платы.
2. Акт приема-передачи земельного участка.

13. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области.
Юридический адрес: 607060, Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, дом № 1.

Арендатор:
Адрес:

Подписи сторон:
Арендодатель ________________________________/____________________________/
Арендатор ___________________________________/____________________________/





Приложение № 1
к Договору аренды земельного участка
№ ___/20__ от ____________________ 20__ года

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Размер арендной платы
руб.

Подлежит к оплате:


Ежеквартальная (ежемесячная) арендная плата
руб.


Арендодатель /_______________/ Арендатор /_________________/





Приложение № 2
к Договору аренды земельного участка
№ ___/20__ от ________________ 20__ года

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

город Выкса Нижегородской области
"__" __________ 20__ г.

В соответствии с договором аренды земельного участка ________________ 20__ года, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Комитет), зарегистрирован Администрацией Выксунского района Нижегородской области 3 мая 2000 года за № 66; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 52 № 001708584 выдано 02 декабря 2002 года Межрайонной инспекцией МНС России № 4 по Нижегородской области; Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, серия 52 № 004964621 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Нижегородской области 20 ноября 2012 года за государственным регистрационным номером 2125247019830; Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 52 № 004030661 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Нижегородской области 23 марта 1992 года; Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1025201638330; ИНН/КПП 5247006043/524701001, Адрес местонахождения: 607060, Россия, Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, в лице председателя КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области ________, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от ______ № ____, Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, передал, а Арендатор - (____ рождения, паспорт _______________________, выдан _________________, код подразделения ________________, зарегистрирован по адресу: ___________________________________) принял в аренду земельный участок площадью ________________ квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Выкса, участок № _____________
Претензий к принятому участку Арендатор не имеет.

ПОДПИСИ:
Арендодатель: /______________/

Арендатор: /_______________/

10.3. Форма заявки на участие в аукционе

Организатору аукциона

Заявка на участие в аукционе

"__" ________ 20__ г.

1. Изучив документацию об аукционе на право заключения договора
купли-продажи земельного участка, а также применимое к данному аукциону
законодательство и нормативно-правовые акты _______________________________
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес регистрации физического лица или юридического лица,
подающего заявку)
именуемый далее Претендент, сообщает о согласии участвовать в аукционе по
продаже объекта: _____________________________________ (№ извещения
_______), являющегося муниципальной собственностью, и направляет настоящую
заявку и обязуется:
- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в СМИ: газете ____________________________________________ от __________________ 20___ г. № _________________, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) "__" ____________ 20__ г., на официальном сайте городского округа город Выкса в сети Интернет (www.okrug-wyksa.ru) "__" ____________ 20__ г., а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.11 и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;
- в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи в законом установленные сроки и уплатить Продавцу стоимость объекта недвижимости, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи;
- представить Продавцу в установленных законодательством случаях справку о декларировании источников денежных средств, используемых при оплате имущества, по форме, установленной Государственной налоговой службой Российской Федерации (для физических лиц);
- в случае признания победителем аукциона, в установленном законодательством случаях получить согласие антимонопольного комитета.
Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
____________________________________________________________________
Приложения: ________________________________________________________
Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся ________________________________________, в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" подтверждаю свое согласие на обработку администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в связи с приобретением указанного мной выше имущества. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации имущества администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и соблюдения норм законодательства о приватизации. Настоящее согласие бессрочно.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
____________________________________ /____________________/
М.П. (при наличии) "__" _________20__ г.
Заявка принята Организатором аукциона:
час. ____ мин. ____ "__" _________ 20__ г. за № ___________
Подпись лица, принявшего заявку
____________________________________ /____________________/

10.4. Форма описи документов, входящих в состав заявки
на участие в аукционе

Опись документов, входящих в состав заявки
на участие в аукционе

Участник ________________________________________ подтверждает, что для
участия в аукционе по продаже земельного участка: ____________ (№ извещения
________________________) _________________________________________________
(наименование аукциона, указывается участником)

N
п/п
Наименование документа
Количество листов в документе
Номер страницы









участником в составе заявки представлены нижеперечисленные документы и что
содержание описи и состав заявки совпадают.
Заявитель _________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись) (расшифровать полностью)

10.5. Форма соглашения о задатке

Соглашение о задатке

г. Выкса
__ _____________ 20___ года


_______________________________, паспорт № ____ серия ______ выдан ________ ________________________________________, зарегистрированный по адресу: __________________________________________________, именуемый в дальнейшем именуемый в дальнейшем "Задаткодатель", с одной стороны, и администрация городского округа город Выкса Нижегородской области в лице Кочеткова Владимира Викторовича, действующего на основании Положения об администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденного Решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 08 ноября 2011 года № 37, именуемая в дальнейшем "Задаткополучатель", с другой стороны, а вместе именуемые стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является внесение Задаткодателем задатка для участия в аукционе по продаже земельного участка - _____________________________________________
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате приобретаемого земельного участка в случае признания Задаткодателя победителем аукциона и зачитывается в счет платежа, причитающегося с Задаткодателя в счет оплаты приобретаемого земельного участка.
1.3. Задаток установлен в размере 10 процентов начальной цены земельного участка, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже земельного участка (далее - информационное сообщение), и составляет __________ (________) рублей.

2. Передача денежных средств

2.1. Внесение задатка осуществляется путем перечисления Задаткодателем денежных средств по следующим реквизитам: _________________________________________________ в течение срока приема заявок на участие в аукционе, указанного в информационном сообщении.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета, которую организатор аукциона представляет в единую комиссию по проведению аукциона до момента признания Претендента (Задаткодателя) участником аукциона.
2.2. Задаткодатель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Продавца в качестве задатка.
2.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2.4. Отдел учета администрации городского округа город Выкса Нижегородской области обязуется возвратить Задаткодателю сумму задатка в порядке и случаях, установленных в разделе 3 настоящего Соглашения.
2.5. Возврат денежных средств в соответствии с разделом 3 настоящего Соглашения осуществляется на счет Задаткодателя. За правильность указания своих банковских реквизитов ответственность несет Задаткодатель.

3. Возврат денежных средств

3.1. Задаток возвращается Задаткодателю в следующих случаях и в сроки:
- если Задаткодатель не признан победителем аукциона, в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
- если Задаткодатель отзывает свою заявку до признания его участником аукциона, в течение 3 рабочих дней с момента поступления Задаткополучателю уведомления об отзыве заявки;
- если Задаткодатель не признан участником аукциона, в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола об определении участников аукциона;
- если аукцион признается несостоявшимся, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.2. Возврат задатка осуществляется перечислением денежных средств на расчетный счет Задаткодателя в сроки, указанные в п. 3.1 настоящего договора.
3.3. Задаток не возвращается Задаткодателю в следующих случаях:
- если Задаткодатель признан победителем аукциона, то задаток учитывается в сумму оплаты по договору купли-продажи;
- если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, отказался или уклонился от заключения договора купли-продажи.
3.4. Отдел учета администрации городского округа город Выкса Нижегородской области освобождается от ответственности за несвоевременное перечисление суммы задатка в случаях, указанных в п. 3.1, на счет Претендента, если Претендент предоставил недостоверные сведения о своих реквизитах.
3.5. Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие исполнением сторонами обязательств, предусмотренных Соглашением или по другим основаниям, предусмотренным в настоящем Соглашении, в том числе в случае непредоставления Задаткодателем (Претендентом) заявки с необходимым пакетом документов на участие в аукционе в сроки, указанные в информационном сообщении в СМИ.

5. Заключительное положение

5.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия в судебных органах.
5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5.4. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

6. Реквизиты сторон

"Задаткополучатель"
"Задаткодатель"
"Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области"
Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1
Расчетный счет: 40302810022655000005
Наименование банка: РКЦ г. Выкса
БИК: 042265000
ИНН: 5247051127
КПП: 524701001
__________________ /В.В. Кочетков/
МП
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
__________________ /_____________/
МП


------------------------------------------------------------------