Постановление Правительства Нижегородской области от 29.01.2015 N 40 "Об утверждении Порядка привлечения кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2015 г. № 40

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРИВЛЕЧЕНИЯ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 августа 2014 года № 447/пр "Об утверждении формы комплекса мер по развитию жилищно-коммунального хозяйства субъекта Российской Федерации" Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - Порядок).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области:
2.1. Руководствоваться Порядком при организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.2. Представлять ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, в министерство жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области информацию о многоквартирных домах, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества с привлечением кредитных средств, объеме данных средств и российских кредитных организациях, предоставляющих кредитные средства на капитальный ремонт.
3. Рекомендовать товариществам собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативам, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям и лицам, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении таким многоквартирным домом руководствоваться Порядком при организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Е.Б. Люлина.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
6. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о. Губернатора
С.А.ПОТАПОВ





Утвержден
постановлением
Правительства Нижегородской области
от 29 января 2015 г. № 40

ПОРЯДОК
ПРИВЛЕЧЕНИЯ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок разработан в целях определения процедуры привлечения кредитных средств российских кредитных организаций (далее - Банк) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
2. Привлечение кредитных средств Банков на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с настоящим Порядком осуществляют следующие заемщики (далее - Заемщик):
1) товарищество собственников жилья;
2) жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении таким многоквартирным домом;
4) управляющая организация.
3. Решение о привлечении Заемщиками кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4. В повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о привлечении кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме могут быть включены следующие вопросы:
1) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2) привлечения кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
3) выбор Банка, предоставляющего услуги по выдаче кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
4) существенные условия кредитного договора с Банком или договора займа с Банком (далее - Договор), в том числе:
- предмет Договора;
- цель предоставления суммы кредитных средств;
- сумма Договора;
- валюта кредита или займа;
- порядок исчисления процентов за пользование кредитными средствами;
- порядок возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами;
- форма расчетов при возврате кредитных средств и уплате процентов за пользование ими;
- право на досрочный возврат кредитных средств;
- основания ответственности Заемщика;
- основания ответственности Банка;
- обстоятельства непреодолимой силы;
- условия изменения и расторжения Договора;
- порядок изменения и расторжения Договора;
- срок Договора;
- иные условия;
5) определение лица, уполномоченного на заключение договора с Банком;
6) условия и порядок погашения кредита или займа и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом за счет фонда капитального ремонта.
5. Решения общего собрания, принятые по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о привлечении кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оформляются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выбор Банка осуществляется с учетом наиболее выгодных для Заемщиков условий привлечения кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
7. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о привлечении кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме заключается Договор.
8. Информация о многоквартирных домах, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества с привлечением кредитных средств, объеме данных средств и Банках, предоставивших кредитные средства на капитальный ремонт, размещается на официальном сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.mingkh.nnov.ru/ и ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, обновляется.


------------------------------------------------------------------