Решение Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 N 91 "О внесении изменений в положение о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2015 г. № 91

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В связи с перераспределением функций между структурными подразделениями администрации городского округа город Выкса Совет депутатов решает:
1. Внести в раздел 3 положения о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа город Выкса от 30 июля 2013 года № 57, изменения следующего содержания:
1) пункты 21, 22, 27 главы 1 изложить в следующей редакции:
"21. Продажа жилых помещений в соответствии с настоящим Положением осуществляется посредством проведения открытого аукциона (далее - аукцион).
Организатором аукциона выступает администрация городского округа город Выкса Нижегородской области в лице уполномоченного ею органа (далее - Организатор торгов).
22. Продавцом жилого помещения (в том числе доли жилого помещения) выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа (далее - КУМИ) в соответствии с законодательством и в порядке, определенном настоящим Положением.
27. Для проведения аукциона администрацией городского округа создается постоянно действующая комиссия по проведению аукционов по продаже муниципального имущества городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Комиссия).
Состав и положение о Комиссии утверждаются правовым актом администрации городского округа.";
2) главы 2 и 3 изложить в следующей редакции:
"Глава 2. Подготовка к проведению аукциона

29. Для подготовки проведения аукциона КУМИ:
1) определяет возможность (либо отсутствие таковой) отчуждения жилого помещения путем направления соответствующего запроса в жилищный отдел администрации городского округа;
2) обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности с целью установления начальной цены предмета аукциона.
Подготовленные документы сопроводительным письмом направляет Организатору торгов для проведения аукциона;
3) обеспечивает подготовку технической документации для проведения аукциона.
29.1. Для подготовки проведения аукциона Организатор торгов:
1) назначает дату, время и место проведения аукциона;
2) формирует лоты;
3) публикует не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона информационное сообщение о проведении аукциона по продаже жилых помещений на официальном сайте торгов Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) (далее - информационное сообщение);
4) устанавливает срок и условия внесения задатка претендентами на участие в аукционе и заключает соглашения о задатках;
5) утверждает бланк заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи, а также порядок проведения торгов;
6) готовит и обеспечивает опубликование информационного сообщения в газете "Выксунский рабочий" и на официальном сайте городского округа www.okrug-wyksa.ru не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона.
30. В информационном сообщении указываются:
1) форма заявки на участие в аукционе;
2) перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе;
3) порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
4) дата, время, место и порядок проведения аукциона;
5) предмет аукциона, включая сведения о месте нахождения жилого помещения, общей и жилой площади жилого помещения, количестве жилых комнат, этаже размещения жилого помещения (в том числе этажность жилого дома), а также иные сведения, характеризующие жилое помещение;
6) начальная цена продажи жилого помещения и "шаг аукциона";
7) размер, срок и порядок внесения задатка;
8) порядок определения победителя аукциона;
9) порядок и сроки осмотра жилого помещения;
10) срок заключения договора купли-продажи жилого помещения;
11) порядок и сроки оплаты цены жилого помещения.
31. "Шаг аукциона" не может превышать 5 процентов от начальной цены продажи жилого помещения.

Глава 3. Условия участия в аукционе

32. Участниками аукциона могут быть физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица (далее - претенденты).
33. Для участия в аукционе претенденты в установленный срок подают по адресу, указанному в извещении, заявку на участие в аукционе по установленной форме, а также документы, указанные в пункте 34 настоящего Положения.
34. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:
1) для физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей):
а) паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность, - копия с одновременным предъявлением подлинника;
б) документы, подтверждающие регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, - оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке;
в) доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия представителя (при наличии такового);
г) платежный документ (с отметкой банка плательщика об исполнении в случае перечисления денежных средств платежным поручением), подтверждающий внесение задатка в установленном размере;
2) для юридических лиц:
а) копии учредительных документов (заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариально);
б) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
в) документы об избрании (назначении) лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица (копия с одновременным предъявлением подлинника или копии, заверенной руководителем юридического лица или нотариально заверенной копии);
г) выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
д) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (при наличии такового) (оригинал или нотариально заверенная копия);
е) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка в установленном размере.
35. Организатор торгов совместно с КУМИ самостоятельно обеспечивают представление в дело следующей документации:
1) для юридических лиц - выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
2) для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица - выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
36. Претендент вносит задаток в размере 10% от начальной цены продажи жилого помещения на объявленный в информационном сообщении счет на основании заключенного с Организатором торгов соглашения о задатке.
Соглашение о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации.
37. Прием заявок на участие в аукционе (далее - заявка) осуществляется Организатором торгов, начиная с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до даты рассмотрения организатором торгов заявок и документов претендентов.
Заявка с описью прилагаемых документов оформляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых возвращается лицу, подавшему заявку, с отметкой о дате получения заявки.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором торгов в день их подачи в журнале приема заявок с присвоением номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Организатором торгов.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращается претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
38. Аукционная комиссия проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона.
39. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
40. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их рассмотрения.
41. Организатор торгов в случае выявления отсутствия возможности отчуждения жилого помещения принимает решение об отказе от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 7 (семь) дней до наступления даты его проведения. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
Решение об отказе от проведения аукциона оформляется постановлением администрации городского округа.
В течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона внесенные задатки возвращаются на счета претендентов, указанные в заявках.
Организатор торгов обеспечивает размещение информации об отказе от проведения аукциона на официальном сайте городского округа и опубликование указанной информации в газете "Выксунский рабочий" в течение 10 (десяти) дней после принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Последствия отказа от проведения аукциона определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
42. Заявки и документы, представленные в соответствии с пунктом 34 настоящего Положения, рассматриваются Комиссией. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе и оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. В протоколе приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов; перечень отозванных заявок; имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона; имена (наименования) претендентов, которым отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Протокол рассмотрения заявок в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем его подписания, размещается организатором на официальном сайте торгов Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
43. Заявитель не допускается к участию в аукционе Комиссией в случаях:
1) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и настоящему Положению;
2) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
44. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
45. Лицо приобретает статус участника аукциона со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
46. Предварительный осмотр муниципального имущества, права на которое передаются по договору купли-продажи, обеспечивает организатор аукциона совместно с Комитетом по управлению муниципальным имуществом без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется в рабочее время, начиная с даты опубликования информационного сообщения об аукционе, но не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.";
3) пункты 50, 51, 53, 54, 55 главы 4 изложить в следующей редакции:
"50. Результаты аукциона оформляются в день его проведения итоговым протоколом, в котором указывается победитель аукциона и предложенная им (его представителем) цена продажи жилого помещения.
Результаты аукциона оформляются итоговым протоколом Комиссии, который подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании, и победителем аукциона.
Итоговый протокол является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора купли-продажи жилого помещения, и оформляется в двух экземплярах, один из которых остается в деле у КУМИ, другой выдается победителю аукциона.
51. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и сайте городского округа www.okrug-wyksa.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола организатором торгов. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона. Организатор аукциона в течение одного дня с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона уведомляет отдел учета администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о результатах аукциона. Организатор торгов в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями. Задаток победителя аукциона перечисляется в доход бюджета городского округа город Выкса Нижегородской области в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания итогового протокола.
53. В случае признания аукциона несостоявшимся ввиду подачи единственной заявки, договор купли-продажи жилого помещения заключается с лицом, подавшим единственную заявку, о чем составляется протокол Комиссии, который подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании, и лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе.
54. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения в установленный срок договора купли-продажи, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются, после чего договор купли-продажи заключается с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене жилого помещения.
55. Повторный аукцион объявляется в установленном порядке в случае отсутствия заявок; отказа лица, подавшего единственную заявку, а также участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене жилого помещения, от заключения договора купли-продажи. О проведении повторного аукциона издается соответствующий правовой акт администрации городского округа. При этом могут быть изменены условия проведения аукциона и начальная цена жилого помещения после проведения повторной оценки.";
4) в главе 5:
а) пункты 57, 63 изложить в следующей редакции:
57. КУМИ подписывает с победителем аукциона договор купли-продажи жилого помещения не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Переход права на жилое помещение подлежит государственной регистрации.
63. После государственной регистрации перехода права на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такое жилое помещение исключается из реестра муниципального имущества.";
б) пункт 61 исключить.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава местного самоуправления
И.В.МАТЮКОВ


------------------------------------------------------------------