Решение Земского собрания Сергачского района от 30.06.2015 N 28 "Об оплате за пользование жилым помещением"

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ СЕРГАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. № 28

ОБ ОПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

В соответствии со ст. 156, п. 3, Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Сергачского муниципального района Земское собрание решило:
1. Утвердить порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно Приложению 1.
2. Установить с 01.07.2015 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно Приложению 2.
3. Признать утратившим силу с 01.07.2015 решение Земского собрания Сергачского муниципального района Нижегородской области от 20.12.2013 № 73.
4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Сергачская жизнь".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам и налоговой политике.

Глава местного самоуправления,
председатель Земского собрания района
Е.М.СОКОЛОВ





Приложение 1
к решению Земского собрания
от 30.06.2015 № 28

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Расчет базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем):

Базовая ставка (руб./кв. м в месяц) = (Н.а. x Ст.ср. / 12 мес. x 100) x К с.э., где:

Н.а. - норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (0,8%) (Постановление Совета министров СССР от 22.10.1990 № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР").
Ст.ср. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Нижегородской области (берется на конец года) - 38627 руб. (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 08.09.2014 № 525/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2014 г.").
К с.э. - годовой коэффициент интегрального показателя оценки социально-экономического развития Сергачского муниципального района Нижегородской области - 0,3505 (рассчитывается Министерством экономики Нижегородской области в соответствии с методикой, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2006 № 60 "Об утверждении методики оценки уровня социально-экономического развития муниципальных районов и городских округов Нижегородской области").
Годовой коэффициент интегрального показателя оценки социально-экономического развития Сергачского муниципального района представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Базовая ставка (руб./кв. м в месяц) = (0,8 x 38627 / 12 x 100) x 0,3505 = 9,03 руб./кв. м в месяц

2. Расчет ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

Ставка платы за наем (руб./кв. м в месяц) = Базовая ставка x Ко.

Ко. - коэффициент, учитывающий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

№ п/п
Жилищный фонд по видам благоустройства
Коэффициент качества жилого помещения, Кк.
Коэффициент благоустройства жилого помещения, Кб.
Коэффициент месторасположения дома, Км.
Ко. = Кк. x Кб. x Км.
Городское поселение
Сельское поселение
Городское поселение
Сельское поселение
1
Жилые здания с кирпичными или крупнопанельными стенами, имеющие централизованные системы водоснабжения, канализации (либо местный выгреб), отопления (либо отопление от АОГВ), ванну, газ, электричество
1
0,8
1
0,5
0,8
0,4
пункт 1.1 отсутствует, имеется в виду пункт 1.
------------------------------------------------------------------
2
Жилые здания с деревянными или из смешанных материалов стенами, имеющие два и более вида благоустройства, но не входящие в п. 1.1, и жилье без удобств
0,8
0,5
1
0,5
0,4
0,2
3
Ветхие и аварийные жилые дома
0
0
1
0,5
0
0

Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на 1 кв. м общей площади жилого помещения составит:
Ветхие и аварийные жилые дома:
- Городское и сельские поселения: 9,03 x 0 = 0 руб./кв. м;
Жилые здания с кирпичными или крупнопанельными стенами, имеющие централизованные системы водоснабжения, канализации (либо местный выгреб), отопления (либо отопление от АОГВ), ванну, газ, электричество:
- Городское поселение: 9,03 x 0,8 = 7,22 руб./кв. м;
- Сельские поселения: 9,03 x 0,4 = 3,61 руб./кв. м;
Жилые здания с деревянными или из смешанных материалов стенами, имеющие два и более вида благоустройства, но не входящие в п. 1.1, и жилье без удобств:
- Городское поселение: 9,03 x 0,4 = 3,61 руб./кв. м;
- Сельские поселения: 9,03 x 0,2 = 1,81 руб./кв. м.
3. Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).





Приложение 2
к решению Земского собрания
от 30.06.2015 № 28

РАЗМЕР ПЛАТЫ
С 01.07.2015 ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Жилищный фонд по видам благоустройства
Размер платы за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения (руб./кв. м)
Городское поселение
Сельское поселение
Жилые здания с кирпичными или крупнопанельными стенами, имеющие централизованные системы водоснабжения, канализации (либо местный выгреб), отопления (либо отопление от АОГВ), ванну, газ, электричество
7,22
3,61

Жилые здания с деревянными или из смешанных материалов стенами, имеющие два и более вида благоустройства, но не входящие в п. 1.1, и жилье без удобств
3,61
1,81
Ветхие и аварийные жилые дома
0,0
0,0


------------------------------------------------------------------