Постановление администрации Богородского района Нижегородской области от 08.07.2015 N 1445 "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования"
АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. № 1445
О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования", в целях законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования, в соответствии с ч. 6 ст. 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
1.2. Порядок информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве муниципальных жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Богородского муниципального района Нижегородской области А.А. Трунова.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Богородская газета".
Глава администрации
С.В.ПУШКАРЕВ
Утверждены
постановлением администрации
Богородского муниципального района
Нижегородской области
от 08.07.2015 № 1445
ТРЕБОВАНИЯ
К ПОРЯДКУ, ФОРМЕ И СРОКАМ ИНФОРМИРОВАНИЯ ГРАЖДАН, ПРИНЯТЫХ
НА УЧЕТ НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, О КОЛИЧЕСТВЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(далее - Требования)
1. Настоящий документ устанавливает требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - граждане), о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - договора найма) на территории Богородского муниципального района Нижегородской области.
2. Наймодатели по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - наймодатель), предоставляющие или имеющие намерение предоставлять на территории муниципального образования жилые помещения, должны предоставлять в администрацию Богородского муниципального района Нижегородской области (далее - администрация) следующую информацию:
а) сведения о наймодателе - наименование, место нахождения, контактная информация, режим работы;
б) сведения об общем количестве жилых помещений, которые могут быть представлены наймодателем, с указанием места их нахождения, количества и площадей квартир с различным количеством комнат по этажам наемных домов социального использования.
3. Органом, уполномоченным информировать граждан о количестве муниципальных жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма, является отдел жилищной политики администрации.
4. Органом, уполномоченным по ведению реестра жилых помещений жилищного фонда социального использования, является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации.
5. Указанная в пункте 2 настоящих Требований информация предоставляется наймодателями:
а) в первый раз - в течение одного месяца со дня учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;
земельного участка, предоставленного или предназначенного в соответствии с земельным законодательством для строительства наемного дома социального использования;
наемного дома социального использования (в случае, если разрешение на ввод в эксплуатацию такого дома получено на момент вступления в силу настоящих Требований);
б) в последующем - не позднее 5 рабочих дней со дня изменения такой информации.
6. Информация, указанная в пункте 2 настоящих Требований, представляется наймодателем в администрацию на бумажном носителе и электронном носителе.
7. Информация о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма, размещается на информационных стендах в помещении отдела жилищной политики администрации (далее - Отдел), находящемся по адресу:
607600, Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, 184, 2 этаж.
График работы Отдела:
Вторник, четверг: с 8.00 до 17.00, перерыв: с 12.00 до 13.00.
Понедельник, среда, пятница - подготовка документации.
Суббота, воскресенье - выходные дни.
Справочные телефоны специалистов отдела: 8(83170) 2-00-39, 2-44-73.
На официальном сайте администрации в информационно-коммуникационной сети "Интернет" - www.abr.nnov.ru.
8. Информация, указанная в пункте 2 настоящих Требований:
- может размещаться наймодателем на его сайте в сети "Интернет";
- должна размещаться на информационных стендах в помещении такого наймодателя, предназначенном для приема заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма, и должна обновляться не позднее рабочего дня, следующего за днем изменения такой информации;
- должна обновляться на сайте и стендах, указанных в пункте 7 настоящих Требований, один раз в квартал при наличии изменений.
9. В случае обращения гражданина о получении информации, указанной в пункте 2 настоящих Требований, наймодатель обязан:
а) при письменном обращении - направить письменный ответ в порядке и сроки, указанные в пунктах 10 - 12 настоящих Требований;
б) при устном обращении в помещении такого наймодателя, предназначенном для приема заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, - дать ответ непосредственно после обращения;
в) при устном обращении по телефону, в том числе во время работы "горячей линии", - дать ответ непосредственно после обращения;
г) при запросе в электронной форме (по электронной почте) - в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса. При этом ответ на запрос в электронном виде направляется по электронной почте и должен содержать текст запроса гражданина, запрашиваемую информацию в объеме, указанном в пункте 2 настоящих Требований, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника наймодателя, направляющего информацию заявителю.
10. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется наймодателем в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес гражданина, либо выдачи запрашиваемой информации лично гражданину по месту нахождения наймодателя, либо направления информации по адресу электронной почты гражданина в случае указания такого адреса в запросе.
11. В письменном запросе, подписанном гражданином, указываются наймодатель, в адрес которого направляется запрос, фамилия, имя и отчество гражданина, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса наймодателю указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично гражданину).
12. Письменный запрос, поступивший в адрес наймодателя, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера.
13. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов гражданам хранятся наймодателем на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
Утвержден
постановлением администрации
Богородского муниципального района
Нижегородской области
от 08.07.2015 № 1445
ПОРЯДОК
УЧЕТА НАЙМОДАТЕЛЯМИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(далее - Порядок)
1. Настоящий порядок, разработанный в соответствии с п. 3.1 ч. 1 ст. 14, ст. 91.14 Жилищного кодекса РФ, регулирует учет наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если наймодателями являются:
а) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация;
б) организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда или уполномоченная собственником такого жилого помещения и соответствующая требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 91.2).
2. Наймодатель ведет учет заявлений о предоставлении жилых помещений по договорам (далее - заявление), поданных гражданами, принятыми на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - заявитель).
3. Заявление подается по форме (приложение 1 к настоящему Порядку).
4. Учету подлежат заявления граждан, которые приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования органами местного самоуправления на территории Богородского муниципального района Нижегородской области.
Учет заявлений включает в себя поступление, рассмотрение, прием или отказ в приеме заявлений, снятие заявлений с учета.
5. Учет заявлений начинается после возникновения права собственности наймодателя на хотя бы одно жилое помещение жилищного фонда социального использования или после начала строительства хотя бы одного наемного дома социального использования.
6. Учет заявления, поданного лично, производится непосредственно при его подаче. В случае направления заявления - почтовым отправлением, учет заявления производится в день получения наймодателем почтового отправления с заявлением.
7. Заявление регистрируется в реестре граждан, подавших заявление о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (приложение 2 к настоящему Порядку), в порядке, установленном для регистрации входящих документов с учетом положений настоящего Порядка.
8. Заявителю в день подачи им заявления выдается расписка о получении и учете заявления по форме (приложение 3 к настоящему Порядку). В случае направления заявления почтовым отправлением, расписка о получении и учете заявления отправляется наймодателем почтовым отправлением по указанному в заявлении адресу не позднее трех рабочих дней с момента получения наймодателем почтового отправления с заявлением.
9. Наймодатель вправе в течение 30 рабочих дней после дня учета заявления провести проверку:
а) достоверности указанных в заявлении сведений;
б) постановки заявителя на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
в) отсутствия подачи аналогичного заявления другим наймодателем жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе в строящихся наемных домах социального использования на территории Богородского муниципального района Нижегородской области (при наличии других наймодателей).
10. По результатам проведенной проверки наймодатель в течение 5 рабочих дней после дня окончания проверки направляет заявителю сообщение о результатах проверки. Сообщение направляется заявителю по указанному в заявлении адресу почтовым отправлением (заказным письмом) или вручается лично под роспись.
11. В случае, если в результате проведенной проверки наймодатель выяснил, что содержащиеся в заявлении сведения недостоверны, наймодатель предлагает заявителю в указанном в пункте 8 настоящего Порядка сообщении в течение одного месяца представить новое заявление с достоверными сведениями. В случае непредставления заявителем нового заявления в месячный срок либо в случае, если проверкой установлено, что имеются основания для отказа в приеме заявления, предусмотренные частью 4 ст. 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации, запись в реестре об учете заявления погашается на основании письменного решения наймодателя.
12. Наймодатель вправе прекратить прием заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Приложение 1
к Порядку
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ГРАЖДАНИНА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
_______________________________________
(наименование наймодателя)
от ____________________________________
(Ф.И.О., место жительства, телефон)
Заявление
Прошу предоставить мне жилое помещение по договору найма жилого
помещения жилищного фонда социального использования.
Я принят "____" __________ 20___ г. на учет нуждающихся в
предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения
жилищного фонда социального использования решением ________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа, принявшего решение)
№ ________ от "___" ___________ 20__ г.
В жилом помещении предполагаю проживать один/с семьей
(нужное подчеркнуть), состав семьи ________ человек(а):
Фамилия, имя, отчество
Степень родства
Число, месяц, год рождения
Я даю свое согласие на обработку наймодателем своих персональных
данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение
(обновление, изменение), использование, распространение (в том числе
передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, с
целью выполнения всех действий, необходимых для учета данного заявления.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
_____________________ "___" _____________ 20___ г.
(подпись) (дата)
Приложение 2
к Порядку
ФОРМА РЕЕСТРА
ГРАЖДАН, ПОДАВШИХ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
___________________________________________________________
Реестр
граждан, подавших заявление о предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования
________________________________
(наименование наймодателя)
№ п.п.
Дата поступления заявления
Данные о заявителе и членах его семьи
Время постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и реквизиты такого решения
Подпись заявителя в получении расписки и дата ее получения
Сведения о заключении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или об отказе в удовлетворении заявления и основаниях отказа
Ф.И.О. заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи, сведения о документе, удостоверяющем личность
Место постоянного проживания
Число, месяц, год рождения
Степень родства или свойства по отношению к заявителю
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Примечания:
1. В колонке 1 таблицы указывается присвоенный заявителю порядковый номер по реестру, например: "1". В случае, если в заявлении заявителя указано, что его семья состоит из нескольких человек, то все необходимые записи в отношении регистрации данного заявления производятся под одним порядковым номером. При этом на заполнение сведений о заявителе и совместно проживающих с ним членов его семьи отводится необходимое количество строк.
2. В колонке 2 таблицы указывается дата поступления заявления.
3. В случае, если в заявлении заявителя указано, что его семья состоит из нескольких человек, то все необходимые записи в отношении заявителя и каждого члена его семьи, касающиеся конкретного гражданина, размещаются в колонках 3 - 6 таблицы на одном уровне.
4. В колонке 7 таблицы указываются реквизиты (дата и номер) решения уполномоченного органа о постановке на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
5. В колонке 7 таблицы указывается время постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в соответствии с решением уполномоченного органа и реквизиты такого решения.
6. В колонке 8 таблицы гражданин ставит подпись, подтверждающую получение расписки о получении наймодателем заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с указанием даты ее получения. Например: "Расписку получил 12 июля 2015 г. (подпись заявителя)". В случае направления заявления почтовым отправлением и отправления наймодателем расписки о получении и учете заявления почтовым отправлением в колонке 8 таблицы делается запись: "Расписка направлена почтовым отправлением 12 июля 2015 г. ________________ (должность исполнителя, отправившего расписку) ___________________ (Ф.И.О.)
(подпись)".
7. Колонки 1 - 8 таблицы заполняются при учете наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
8 Колонка 9 таблицы заполняется при прекращении наймодателями учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
9. В колонке 9 таблицы при заполнении сведений о заключении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования указывается: дата заключения договора, срок заключения договора, площадь предоставленного жилого помещения. Например, "17 апреля 2016 г. заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования площадью 74,7 кв. м по адресу: Московская обл., г. Коломна, ул. Гагарина, д. 74, кв. 21, на срок десять лет".
10. В колонке 9 таблицы при заполнении сведений об отказе в удовлетворении заявления и причинах отказа указывается, например: "Отказано 27 апреля 2016 г.", с указанием причины снятия заявителя с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с порядком такого учета, установленного в соответствии с частью 4 статьи 91.13 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены наемные дома социального использования, жилые помещения в которых предоставляются наймодателем.
11. В случае погашения записи об учете заявления в колонке 9 таблицы указывается: "Запись погашена на основании решения наймодателя от "______________________________ 20 _ _г. № ____".
Приложение 3
к Порядку
ФОРМА РАСПИСКИ
О ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
___________________________________________________________
Расписка
о получении и учете заявления о предоставлении жилого помещения
по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального
использования
Настоящим удостоверяется, что заявитель _______________________________
(Ф.И.О.)
_________________________________________________ представил, а наймодатель
(наименование наймодателя)
получил "____" ___________ 20__ г. заявление о предоставлении жилого
помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования и ему присвоен порядковый номер в реестре граждан, подавших
заявление о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых
помещений жилищного фонда социального использования.
Заявление принял ___________________________________
(должность)
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. исполнителя, принявшего заявление)
______________________ "____" ___________ 20___ г.
(подпись) (дата)
МП
------------------------------------------------------------------