Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.07.2015 N 1386-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июля 2015 г. № 1386-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ЛЕСНОЙ ГОРОДОК, ВЯЗНИКОВСКАЯ, ПЕРЕУЛКА
КАМЧАТСКИЙ В КАНАВИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 15 декабря 2014 года № 5233 "О разрешении ООО "МИНОРА ЛАЙФ" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода":
1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.
2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения № 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 (по генплану), под строительство детских дошкольных учреждений № 6, 8 (по генплану), под строительство общеобразовательной школы № 7 (по генплану), под строительство многофункционального комплекса социально-бытового обслуживания населения с подземной автостоянкой № 1 (по генплану), под строительство закрытых гаражей-стоянок № 17, 18, 19, 20, 21 (по генплану), под строительство электрораспределительного пункта с трансформаторной подстанцией № 22 (по генплану), под строительство трансформаторных подстанций № 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 (по генплану), под строительство канализационной насосной станции бытовых вод № 31 (по генплану), под строительство канализационной насосной станции дождевых вод № 32 (по генплану), подготовленные в составе проекта планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.
3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:
3.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:
4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.
4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. Губернатора
В.А.ИВАНОВ





Утвержден
распоряжением Правительства
Нижегородской области
от 28 июля 2015 года № 1386-р

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
ЛЕСНОЙ ГОРОДОК, ВЯЗНИКОВСКАЯ, ПЕРЕУЛКА КАМЧАТСКИЙ
В КАНАВИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

I. Положения о размещении объектов капитального
строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода разработан на территорию площадью 36,85 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Лесной Городок, Вязниковская, переулка Камчатский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен филиалом "ГЕНПРОЕКТ" акционерного общества "СУ-155" по заказу общества с ограниченной ответственностью "МИНОРА ЛАЙФ" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков в соответствии с договором аренды земельного участка от 7 ноября 2014 № 17451/03.

3. Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.
Проект предполагает комплексный подход к реорганизации данной территории. Существующая застройка дополняется вновь проектируемыми зданиями (жилым и общественными, призванными обеспечить целостность дворовых пространств жилой застройки и дополнить существующую инфраструктуру). Объекты расформированного режимного предприятия демонтируются и на их месте возводится жилой район из 18-этажных панельных жилых домов.
Существующая и вновь проектируемая застройка формируют единую объемно-пространственную композицию. Центр жилого квартала составляют территории трех проектируемых детских дошкольных учреждений и двух общеобразовательных школ (новой и реконструируемой школой № 181), территории общеквартального сквера и дворовых пространств с размещенными на них спортивными площадками и площадками для отдыха населения. Многоэтажные жилые дома размещены по периметру улиц, отгораживая внутридворовые пространства от шума уличного движения. На пересечении улицы Вязниковской и переулка Камчатского проектируется храмовый комплекс.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Подъезд к рассматриваемой территории осуществляется с улиц местного значения - улицы Лесной Городок, улицы Вязниковская, переулок Камчатский.
Подъезды к жилым домам во внутренней дворовой территории осуществляются по местным проездам. Все подъезды к жилым домам предусматриваются шириной 7,0 м для проезда пожарных машин и для обеспечения возможности временного хранения автотранспортных средств.
Для обеспечения парковочными местами на территории участка по расчету требуется разместить 2737 м/мест, в проекте предусмотрено 3503 м/места, в том числе:
- гаражи-стоянки для постоянного и временного хранения автомобилей жителей, общей вместимостью 2726 м/мест;
- открытые парковки для кратковременного хранения автомобилей жителей, общей вместимостью 494 м/места;
- открытые парковки для кратковременного хранения автомобилей посетителей и сотрудников помещений общественного назначения, общей вместимостью 147 м/мест;
- подземная автостоянка многофункционального комплекса социально-бытового обслуживания населения на 136 м/мест.

5. Инженерная подготовка территории

В геоморфологическом отношении территория проектирования расположена на II надпойменной террасе реки Ока и имеет характерный низменный пойменный рельеф, слабое эрозийное расчленение, малые изменения относительных высот и, как следствие, характеризуется слабым стоком вод и избыточным увлажнением. Поверхность террасы представляет собой пологоволнистую равнину, постепенно понижающуюся с севера на юг. Диапазон абсолютных отметок низменной части 70 - 80 м. Рельеф равнинный пологоволнистый, присутствуют также техногенные формы рельефа (копани, отвалы грунта, изрытые места). Гидрография представлена водоотводными канавами. Опасные природные и техногенные процессы на участке отсутствуют.
Отвод ливневых вод с территории решается поверхностным стоком за счет поперечных и продольных уклонов на покрытие проездов и далее в проектируемую закрытую сеть ливневой канализации.

6. Инженерная инфраструктура

Подключение проектируемой застройки в границах разработки проекта планировки к системе водоснабжения выполнено в соответствии с ТУ № 4-0670 НВ от 12 декабря 2014 года, выданных ОАО "Нижегородский водоканал". Подача воды предусмотрена от существующей водопроводной сети 500 мм, проходящей по улице Вязниковской. Гарантированный напор в месте присоединения составляет 20 м.
Бытовая канализация запроектирована для отвода сточных вод от жилой застройки.
Для подключения бытовой канализации к существующей сети предусмотрена канализационная насосная станция.
Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь участка в границах проектирования
36,85 га
Площадь участка в границах красных линий
4,3449 га
Коэффициент застройки
0,20
Коэффициент плотности застройки
1,33
Количество этажей:
1, 2, 9, 18
Численность населения
7853 чел.
Плотность населения
252 чел./га
Площадь застройки:
61603,37 кв. м
существующие сохраняемые объекты
24021,16 кв. м
проектируемые объекты
37582,21 кв. м
Общая площадь жилых помещений:
206656,0 кв. м
существующие сохраняемые
43451,0 кв. м
проектируемые
149535,0 кв. м
перспективные
13670,0 кв. м
Общая площадь нежилых помещений:
13172,2 кв. м
существующие сохраняемые
1385,0 кв. м
проектируемые объекты
6593,2 кв. м
перспективные
5194,0 кв. м
Вместимость парковок:
5407 м/мест
проектируемые
3503 м/мест
перспективные
1904 м/мест
Обеспеченность озелененной территорией
12,45 кв. м/чел.
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории:
Водоснабжение
2782,12 куб. м/час
Канализация
2782,12 куб. м/час
Электроснабжение
7353,19 кВт
Теплоснабжение
34,907 Гкал/ч
Радиофикация
3080 штук
Телефонизация
3100 штук

III. Чертеж планировки территории

Основной чертеж

Рисунок не приводится.

IV. Чертеж планировки территории

Сводный план
объектов внутриплощадочной инженерной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

V. Чертеж межевания территории

План границ формируемых земельных участков

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------