Решение городской Думы г. Богородска Богородского района Нижегородской области от 29.07.2015 N 31 "Об установлении и применении коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельного участка для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и находящиеся в муниципальной собственности г. Богородска Нижегородской области в 2015 году на территории г. Богородска Нижегородской области"
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА БОГОРОДСКА
БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2015 г. № 31
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ И ПРИМЕНЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВНУТРИ ОДНОГО ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Г. БОГОРОДСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2015 ГОДУ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. БОГОРОДСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения доходной части местного бюджета, руководствуясь постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", городская Дума решает:
1. При расчете арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории г. Богородска Нижегородской области, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности г. Богородска Нижегородской области, применять коэффициенты дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельного участка согласно приложению к настоящему решению.
2. В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", арендная плата устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случаях, установленных ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
3. Обнародовать настоящее решение в МБУК "Богородская РЦБС".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по городскому хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам и экологии (Девнин К.В.).
5. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия и распространяется на правоотношения, возникшие с 18.06.2015.
Заместитель председателя городской Думы
А.Н.РЕЗВЯКОВ
Приложение
к решению городской Думы
города Богородска
Нижегородской области
от 29 июля 2015 г. № 31
КОЭФФИЦИЕНТЫ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВНУТРИ ОДНОГО ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БОГОРОДСКА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Вид функционального использования
Код вида деятельности
Вид деятельности
Кд
1
2
3
4
1. Земельные участки, предназначенные для строительства и эксплуатации домов многоэтажной жилой застройки
г. Богородск
1.01.
МЖЗ
2,68
2. Земельные участки, предназначенные для строительства и эксплуатации домов индивидуальной жилой застройки
г. Богородск
2.01.
ИЖС
0,313
2.02.
ЛПХ
0,313
2.03.
благоустройство
1,21
3. Земельные участки, предназначенные для строительства и эксплуатации гаражей и автостоянок (не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)
г. Богородск
3.01.
гараж, стоянка
1,34
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
г. Богородск
4.01.
садоводство
0,937
5. Земельные участки, предназначенные для размещения и эксплуатации объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
г. Богородск
5.01.
объекты автосервиса
1,46
5.02.
АЗС
2,7
5.03.
аптека
0,105
5.04.
баня
0,105
5.05.
бытовые услуги
0,105
5.06.
объекты общественного питания
0,65
5.07.
магазин
0,49
5.08.
ларьки, торговые павильоны, киоски, мини-маркеты
1,54
5.09.
объекты развлечения
2
5.10.
оптовая торговля
0,25
5.11.
реклама
1,6
5.12.
рынок
0,55
5.13.
гараж, стоянка (для обеспечения торговой деятельности)
0,48
5.14.
строительство и реконструкция нежилых объектов
0,105
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
г. Богородск
6.01.
гостиница
0,19
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
г. Богородск
7.01.
банковская и страховая деятельность
0,89
7.02.
иная деятельность по данному виду
0,188
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
г. Богородск
8.01.
рекреация и лечебно-оздоровительное назначение
13,39
9. Земельные участки, предназначенные для размещения и эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
г. Богородск
9.01.
производственные и административные здания, строения, сооружения коммунального хозяйства
0,235
9.02.
гаражи, автостоянки, производственные и административные здания, строения, сооружения транспортного предприятия
1,14 - 2,15
9.03.
производственные и административные здания, строения, сооружения материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,51 - 0,27
9.04.
производственные и административные здания, строения, сооружения промышленного предприятия
0,235
9.05.
складирование
0,25
9.06.
строительство и реконструкция промышленных и нежилых объектов
0,25
10. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
г. Богородск
10.01.
автодорожные вокзалы, аэродромы
0,235
11. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
г. Богородск
11.01.
водные объекты
13,5
12. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
г. Богородск
12.01.
строительство и эксплуатация антенно-мачтового сооружения и вышки сотовой связи и телерадиовещания
8,45
12.02.
иная деятельность по данному виду
0,235
12.03.
строительство и реконструкция нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи, линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений
0,235
13. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
г. Богородск
13.01.
13,4
14. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
г. Богородск
14.01.
сельскохозяйственное использование
2,18
Примечание: Кд рассчитывается по формуле (в случае, если установлены минимальное и максимальное значения):
УПКСЗ1 x Кд1 = Х1
УПКСЗ2 x Кд2 = Х2
где:
У - Кд по виду деятельности для заданного земельного участка;
УПКСЗ1 - наибольшее значение кадастровой стоимости земельного участка по виду деятельности;
УПКСЗ2 - наименьшее значение кадастровой стоимости земельного участка по виду деятельности.
УПКСЗ1 и УПКСЗ2 при расчете Кд для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта г. Богородск, вне границ населенного пункта г. Богородск, применяются исходя из постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области".
УПКСЗ3 - значение кадастровой стоимости по виду деятельности для заданного земельного участка;
Кд1 - наименьшее значение Кд по виду деятельности;
Кд2 - наибольшее значение Кд по виду деятельности.
Для расчета арендной платы за земельные участки, используемые под благоустройство, применять коэффициент дифференциации, установленный для расчета арендной платы основного вида деятельности арендатора.
------------------------------------------------------------------