Распоряжение Правительства Нижегородской области от 07.08.2015 N 1476-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе города Нижнего Новгорода"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 августа 2015 г. № 1476-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ УЛИЦ СТРАЖ РЕВОЛЮЦИИ, ГВАРДЕЙЦЕВ, 50-ЛЕТИЯ
ПОБЕДЫ, ЕВГЕНИЯ НИКОНОВА В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 20 февраля 2014 года № 499 "О разрешении ООО "НМЗ Инвест" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе города Нижнего Новгорода":
1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе города Нижнего Новгорода.
2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов № 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20 (номер по генплану), под строительство здания дошкольной образовательной организации № 19 (номер по генплану), под строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения № 21, 22, 23 (номер по генплану), под строительство трансформаторных подстанций № 24, 24/1 (номер по генплану), под строительство закрытой автостоянки с помещениями административно-общественного назначения и трансформаторной подстанцией № 25 (номер по генплану), выполненные в составе проекта планировки и межевания территории в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе города Нижнего Новгорода.
3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:
3.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:
4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.
4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ





Утвержден
распоряжением Правительства
Нижегородской области
от 7 августа 2015 года № 1476-р

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ СТРАЖ
РЕВОЛЮЦИИ, ГВАРДЕЙЦЕВ, 50-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ, ЕВГЕНИЯ НИКОНОВА
В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

I. Положения о размещении объектов капитального
строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании договора о развитии застроенной территории от 4 декабря 2013 года № 089/02 на территорию площадью 14,1 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Страж Революции, Гвардейцев, 50-летия Победы, Евгения Никонова в Московском районе города Нижнего Новгорода подготовлен обществом с ограниченной ответственностью архитектурно-проектной мастерской "АРТ проект" по заказу общества с ограниченной ответственностью "НМЗ Инвест" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

3. Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.
Проектом предусмотрено строительство объектов местного значения.
Архитектурная композиция квартала определяется окружающей застройкой и выражена в симметричной концепции из шести объемов 17-этажных жилых домов и замыкающего объема одноподъездного 17-этажного жилого дома. По периметру квартала предусмотрены 7-этажные жилые дома, которые замыкают уже сложившийся жилой квартал.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Подъезд к территории осуществляется по существующим улицам.
В составе проекта выполнен расчет стоянок в соответствии с нормативами, разработанными в составе комплексной схемы развития и размещения гаражей и стоянок автотранспортных средств в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".
Предусматриваются внутриквартальные проезды для легкового транспорта, проезда пожарных машин.
Организовано устройство велосипедных дорожек.
Общее количество необходимых машино-мест для планируемых зданий - 1024 (в том числе 102 м/м для инвалидов, из которых 8 специализированных, для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске (согласно подпункту 4.2.1 СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения")).
Вместимость автостоянок на территории, подлежащей развитию, - 287 м/м.
Вместимость подземных автостоянок - 100 м/м.
Вместимость автостоянки закрытого типа - 414 м/м.

5. Инженерная подготовка территории

Рельеф проектируемой площадки спокойный, в связи с этим максимально сохраняется исходная вертикальная планировка для минимизации перемещения земли и оптимизации поверхностного стока воды.
Мероприятия по осушению территории не требуются, средний уровень подземных вод зафиксирован на отметке 4,5 м.

6. Инженерная инфраструктура

Водоотведение предусматривается в существующий коллектор 500 мм, проложенный по улице 50-летия Победы, со строительством новых и реконструкцией существующих колодцев.
Водоотведение дождевых сточных вод предусматривается осуществить в городской коллектор ливневой канализации 1000 мм. Выпуски ливневой канализации от домов 200 - 350 мм предусматриваются закрытой сетью и устройством дождеприемных колодцев для удаления дождевых вод с территории.
Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь квартала в границах проектирования
14,10 га
Коэффициент плотности застройки
1,48
Коэффициент застройки
0,21
Площадь застройки квартала
29512,5 кв. м
под сохраняемыми объектами
14835,2 кв. м
под проектируемыми объектами
14677,2 кв. м
Численность населения на квартал
5238 чел.
Общая площадь жилого фонда
183058,4 кв. м
существующего
35105,9 кв. м
проектируемого
147952,5 кв. м
Общая площадь помещений общественного назначения
19122,1 кв. м
существующие сохраняемые
16652,3 кв. м
проектируемые объекты
2469,8 кв. м
Вместимость детского дошкольного учреждения
200 мест
Вместимость парковок
801 м/мест
подземные
100 м/мест
закрытого типа
414 м/мест
на территории, подлежащей развитию
287 м/мест
Площадь озелененной территории
32648,4 кв. м
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории:
Водоснабжение
110,0 куб. м/час
Канализация
110,0 куб. м/час
Отопление
5,914 Гкал/ч
Вентиляция
0,52 Гкал/ч
Телефонизация
1250 штук
Радиофикация
1250 штук

III. Чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.

IV. Чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.

V. Чертеж межевания территории

Рисунок не приводится.

VI. Чертеж межевания территории

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------