Распоряжение Правительства Нижегородской области от 13.08.2015 N 1511-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 августа 2015 г. № 1511-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ МОСКОВСКОЕ ШОССЕ, КОМСОМОЛЬСКОЕ ШОССЕ, УЛИЦЫ
НИКОЛАЯ ПАХОМОВА, ШОССЕ ЖИРКОМБИНАТА В КАНАВИНСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 5 мая 2014 года № 1575 "О разрешении ООО "СТН-Строй" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода":
1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.
2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:
2.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:
3.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.
3.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ
Утвержден
распоряжением Правительства
Нижегородской области
от 13 августа 2015 года № 1511-р
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ МОСКОВСКОЕ
ШОССЕ, КОМСОМОЛЬСКОЕ ШОССЕ, УЛИЦЫ НИКОЛАЯ ПАХОМОВА, ШОССЕ
ЖИРКОМБИНАТА В КАНАВИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
I. Положения о размещении объектов капитального
строительства, в том числе объектов местного значения
1. Общие положения
Проект планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 5 мая 2014 года № 1575 "О разрешении ООО "СТН-Строй" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода" на территорию 68,95 га.
2. Цели и задачи
Проект планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен открытым акционерным обществом "НижегородТИСИЗ" по заказу общества с ограниченной ответственностью "СТН-строй".
Основными целями проекта являются:
- обеспечение комплексного устойчивого развития территории;
- выделение элементов планировочной структуры;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, включая красные линии, дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- установление границ застроенных земельных участков и границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов;
- определение очередности освоения территории проектирования.
3. Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с решениями генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.
В проекте планировки даны предложения по установлению элементов планировочной структуры города в соответствии со схемой улично-дорожной сети города и существующей застройкой.
Проектом даны предложения по размещению объектов местного значения - 8 зданий складского назначения.
4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
Подъезд к территории осуществляется с Московского шоссе, Комсомольского шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината.
Проектом предусмотрено расширение шоссе Жиркомбината в соответствии с развитием улично-дорожной сети города Нижнего Новгорода.
Количество парковочных мест для проектируемых складских зданий и существующих домов в границах проектирования составляет:
- для легковых автомобилей - 263 машино-места;
- для грузовых автомобилей - 498 машино-мест.
5. Инженерная инфраструктура
5.1. Водоснабжение
Водоснабжение территории обеспечивается от существующей водопроводной сети d 500 мм, проходящей по шоссе Жиркомбината.
Для обеспечения гарантированного напора на территории СТН-Строй установлена повышающая насосная станция.
Система водоснабжения служит для подачи воды на хозяйственно-бытовые и противопожарные нужды.
На вводе водопровода на территорию установлен прибор учета воды.
5.2. Водоотведение
Канализационная сеть запроектирована с учетом существующей сети d 1000 мм, проходящей по Московскому шоссе.
5.3. Водоотведение дождевых сточных вод
Отвод ливневых стоков с кровли зданий и территории осуществляется закрытой сетью посредством установки дождеприемников, аккумулирующих емкостей и насосных станций. Дождевая канализация прокладывается закрытой сетью в существующие сети d 1000 мм по Московскому шоссе.
5.4. Электроснабжение
Электроснабжение территории осуществляется по II степени надежности от подстанции ПС "ГМЗ", расположенной на территории СТН-Строй.
Наружное освещение территории выполняется от проектируемых внутриквартальных трансформаторных подстанций (от собственных сетей объекта). Характер нагрузки - трехфазная, категория надежности - третья.
5.5. Теплоснабжение
Теплоснабжение территории осуществляется от существующей котельной (два котла по 22,5 Гкал), расположенной на территории СТН-Строй. Точка подключения - от газопровода среднего давления d 273 мм, проложенного по Московскому шоссе.
5.6. Телефонизация и радиофикация
Число телефонных точек - 268 номеров.
Нагрузка сети радиотрансляции принимается из расчета числа устанавливаемых радиоточек. Число радиоточек - 38 штук.
II. Характеристики планируемого развития территории
Наименование характеристики
Единицы измерения
Площадь территории в границах разработки проекта
68,95 га
Площадь застройки, занятая под зданиями и сооружениями
179137 кв. м
Общая площадь зданий и сооружений
376034 кв. м
Коэффициент застройки
0,28
Коэффициент плотности застройки
0,6
Этажность проектируемых объектов
1 - 3 этажа
Количество парковочных мест, в том числе:
- для легкового транспорта
263 машино-места
- для грузового транспорта
498 машино-мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
Водоснабжение
5,12 куб. м/ч
Водоотведение (дождевое, хозяйственно-бытовое)
8079,75 куб. м/ч
Электроснабжение
7988 кВт
Теплоснабжение
10,212 МВт
Телефонизация
268 штук
Радиофикация
38 штук
III. Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
IV. Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
V. Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------