Решение Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 22.10.2015 N 13 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район Нижегородской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов"
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2015 г. № 13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АРЗАМАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 7, 27 Устава Арзамасского муниципального района Нижегородской области, учитывая постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2015 года № 419 "Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов" и постановление Правительства Нижегородской области от 28 сентября 2015 года № 613 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2015 года № 419", Земское собрание Арзамасского муниципального района решило:
1. Утвердить Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район Нижегородской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Арзамасская правда".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания по бюджетной, финансовой, налоговой, экономической политике и отраслям инфраструктуры.
Глава местного самоуправления
М.В.РЫБИН
Приложение
к решению Земского собрания
Арзамасского муниципального района
Нижегородской области
от 22.10.2015 № 13
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АРЗАМАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Настоящий Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район Нижегородской области (далее - земельный участок), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
2. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.
3. Цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка при продаже лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, если:
а) в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
б) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта;
в) право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), переоформлено на право аренды в срок до 1 января 2016 года.
4. Цена земельного участка определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
5. До 1 января 2018 года при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена земельного участка определяется в размере 20 процентов его кадастровой стоимости в административных центрах - городских и сельских поселениях и в размере 10 процентов его кадастровой стоимости в городских и сельских поселениях, за исключением административных центров, для:
а) земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;
б) земельного участка члену некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. До 1 января 2018 года при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена земельного участка определяется в размере 30 процентов его кадастровой стоимости в административных центрах - городских и сельских поселениях и в размере 20 процентов его кадастровой стоимости в городских и сельских поселениях, за исключением административных центров, для собственников зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
7. До 1 января 2018 года при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена земельного участка определяется в размере 3,5 процента его кадастровой стоимости для собственников зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, если здания, сооружения расположены на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования, предусмотренный кодами (числовыми обозначениями) видов разрешенного использования земельного участка 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540.
8. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------