Приказ министерства строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области от 29.10.2015 N 17/од "Об утверждении методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными"
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 29 октября 2015 г. № 17/од
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО ПОРЯДКУ ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ
В целях реализации распоряжения Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2013 года № 1743-р "Об утверждении комплекса мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда" приказываю:
1. Утвердить прилагаемые методические рекомендации по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными (далее - Методические рекомендации).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области осуществлять учет сведений о многоквартирных домах и жилых домах, признанных аварийными, в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными настоящим приказом.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Министр
И.О.ДОНАТО
Утверждены
приказом министерства строительства,
жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 29.10.2015 № 17/од
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОРЯДКУ ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРОВ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ
1. Настоящие методические рекомендации по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными.
2. Для целей настоящих Методических рекомендаций используются следующие понятия:
2.1. Многоквартирные дома - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
2.2. Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
2.3. Жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
2.4. Специализированный жилищный фонд - жилые помещения государственного и муниципального жилищных фонда, отнесенные к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
3. Тип дома определяется с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
4. Учет сведений о многоквартирных домах и жилых домах, признанных аварийными, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области по формам согласно приложениям № 1 и № 2 к настоящим Методическим рекомендациям.
5. Формирование реестров аварийных домов на территории Нижегородской области в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2015 года № 589 "Об уполномоченном органе исполнительной власти Нижегородской области на ведение реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными" осуществляется министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области (далее - Министерство).
6. Начиная с 1 ноября 2015 года, органы местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в 7-дневный срок со дня получения решения о признании дома аварийным обеспечивают предоставление в Министерство соответствующей информации по формам согласно приложениям № 1 и № 2 к настоящим Методическим рекомендациям.
7. Министерство на основании предоставленной информации из органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в 7-дневный срок обеспечивает ввод данных в экранные формы автоматизированной информационной системы "Реформа ЖКХ" государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
8. Сведения подлежат исключению из реестров аварийных домов на основании решений органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в соответствии с актом о сносе дома либо разрешением на ввод объекта в эксплуатацию по итогам реконструкции.
Приложение № 1
к Методическим рекомендациям,
утвержденным приказом министерства
строительства, жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 29.10.2015 № 17/од
Формы реестров аварийных многоквартирных домов
Форма 1. Общие сведения об аварийном многоквартирном доме
(заполняется по каждому аварийному дому)
№ п/п
Наименование параметра
Единица измерения
Значение
1.
Дата заполнения/внесения изменений
-
Общая характеристика многоквартирного дома
2.
Адрес многоквартирного дома
-
3.
Стадия жизненного цикла
4.
Год постройки
-
5.
Год ввода дома в эксплуатацию
-
6.
Серия, тип постройки здания
-
7.
Тип дома
-
8.
Количество этажей:
-
9.
- наибольшее
ед.
10.
- наименьшее
ед.
11.
Количество подъездов
ед.
12.
Количество жителей
чел.
13.
Общая площадь дома, в том числе:
кв. м
14.
- общая площадь жилых помещений
кв. м
15.
- общая площадь нежилых помещений
кв. м
16.
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества
кв. м
17.
Общая степень износа здания
%
18.
Дата, на которую установлен износ здания
-
19.
Наличие статуса памятника архитектуры
-
20.
Дата и номер документа о признании дома памятником архитектуры
-
21.
Наименование органа, выдавшего документ о признании дома памятником архитектуры
22.
Дополнительная информация
-
Несущие конструкции
23.
Тип перекрытий
-
24.
Материал несущих стен
-
Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом
25.
Кадастровый номер
-
26.
Дата постановки на кадастровый учет
-
27.
Общая площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме
кв. м
Сведения о признании многоквартирного дома аварийным и дальнейшее использование
28.
Дата и номер документа о признании дома аварийным
-
29.
Характеристика обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о признании дома аварийным
-
30.
Дата вывода многоквартирного дома из эксплуатации и запрета на использование жилых помещений
-
31.
Срок для принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, решения о сносе или реконструкции такого дома
-
32.
Дальнейшее использование
-
33.
Планируемая дата сноса (завершения реконструкции)
-
34.
Фактическая дата сноса (завершения реконструкции)
-
Сведения о расселении многоквартирного дома (заполняется по каждому календарному году)
35.
Календарный год
-
36.
Общая площадь жилых помещений, требующих расселения
кв. м
37.
Количество жителей, требующих расселения
чел.
38.
Общая площадь расселенных жилых помещений
кв. м
39
Количество расселенных жителей
чел.
Форма 2. Сведения о жилых помещениях и собственниках
(нанимателях) жилых помещений аварийного многоквартирного
дома (заполняется для каждого жилого помещения)
№ п/п
Наименование параметра
Единица измерения
Значение
1.
Дата заполнения/внесения изменений
-
2.
Тип помещения
-
3.
Тип собственности
-
4.
Номер помещения
-
5.
Общая площадь помещения
кв. м
6.
Количество комнат
ед.
7.
Состояние расселения (подлежит расселению, расселено, пустующие, розыск собственника)
-
8.
Фактическая дата расселения помещения
-
9.
Количество постоянно проживающих членов семьи
чел.
10.
Дополнительные сведения о помещении
-
Сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения (заполняется по каждому собственнику (нанимателю) жилого помещения)
11.
Фамилия Имя Отчество собственника (нанимателя)
-
12.
Тип права на помещение
-
13.
Доля в праве собственности
-
14.
Дата постановки собственника (нанимателя) на учет в качестве нуждающегося в переселении
-
15.
Причина снятия собственника (нанимателя) с учета в качестве нуждающегося в переселении
-
16.
Дата снятия собственника (нанимателя) с учета в качестве нуждающегося в переселении
-
17.
Сведения о признании собственника (нанимателя) малоимущим
18.
Сведения о наличии у собственника (нанимателя) и совместно проживающих членов семьи в собственности иного пригодного для проживания жилого помещения
Форма 3. Сведения, необходимые для целей формирования
программы переселения граждан из аварийных многоквартирных
домов (заполняются для каждого жилого помещения, подлежащего
переселению, в том числе многократно в случае наличия
нескольких типов расселения для одного жилого помещения)
№ п/п
Наименование параметра
Единица измерения
Значение
1.
Дата заполнения/внесения изменений
-
2.
Тип расселения
-
3.
Сумма, необходимая для финансирования
тыс. руб.
4.
Количество постоянно проживающих членов семьи, расселяемых совместно с собственниками (нанимателями) помещения, подлежащего расселению
чел.
5.
Площадь помещения, планируемая для предоставления
кв. м
6.
Количество комнат, планируемых для предоставления
ед.
7.
Муниципальное образование, в котором располагается планируемое к предоставлению помещение
-
8.
Наименование и реквизиты региональной программы переселения граждан, в которую включено жилое помещение/наименование и реквизиты документа при переселении граждан из жилого помещения по иному основанию
-
9.
Сумма привлеченных средств от собственников расселяемого помещения
руб.
10.
Дата согласия собственников (нанимателей) на предложение о переселении в планируемое для предоставления жилое помещение
-
11.
Планируемая дата предоставления помещения (предоставления выкупной стоимости)
-
12.
Дополнительные сведения
-
Приложение № 2
к Методическим рекомендациям,
утвержденным приказом министерства
строительства, жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 29.10.2015 № 17/од
Формы реестров аварийных жилых домов
Форма 1. Общие сведения об аварийном жилом доме
(заполняется по каждому жилому дому)
№ п/п
Наименование параметра
Единица измерения
Значение
1.
Дата заполнения/внесения изменений
-
Общая характеристика жилого дома
2.
Адрес жилого дома
-
3.
Стадия жизненного цикла
-
4.
Год постройки
-
5.
Количество этажей
ед.
6.
Количество постоянно проживающих членов семьи
чел.
7.
Общая площадь жилого дома, в том числе:
кв. м
8.
- общая жилая площадь
кв. м
9.
- общая нежилая площадь
кв. м
10.
Общая степень износа жилого дома
%
11.
Дата, на которую установлен износ жилого дома
-
12.
Дополнительная информация
-
Несущие конструкции
13.
Тип перекрытий
-
14.
Материал несущих стен
-
Общие сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом
15.
Кадастровый номер
-
16.
Дата постановки на кадастровый учет
-
17.
Общая площадь земельного участка
кв. м
Сведения о признании жилого дома аварийным и дальнейшее использование
18.
Дата и номер документа о признании жилого дома аварийным
-
19.
Характеристика обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о признании жилого дома аварийным
-
20.
Срок для принятия собственниками жилого дома, признанным аварийным, решения о сносе или реконструкции такого жилого дома
-
21.
Дальнейшее использование
-
22.
Состояние расселения (подлежит расселению, расселено, пустующие, розыск собственника, в суде)
23.
Фактическая дата расселения
24.
Планируемая дата сноса (завершения реконструкции)
-
25.
Фактическая дата сноса (завершения реконструкции)
-
Сведения о собственнике (нанимателе) (заполняется по каждому собственнику (нанимателю))
26.
Фамилия Имя Отчество собственника (нанимателя)
-
27.
Тип права
-
28.
Доля в праве собственности
-
------------------------------------------------------------------