Решение Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 23.07.2015 N 84 "Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов"

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 23 июля 2015 г. № 84

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Земского собрания Богородского района Нижегородской области
от 10.11.2015 № 29)

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Земское собрание решает:
1. Утвердить прилагаемые правила определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. Решение Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 30.08.2012 № 106 "О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" признать утратившим силу.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Богородская газета".

Глава местного самоуправления
К.В.ПУРИХОВ





Утверждены
Решением Земского собрания
Богородского муниципального
района Нижегородской области
от 23.07.2015 № 84

ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(далее - Правила)
Список изменяющих документов
(в ред. решения Земского собрания Богородского района Нижегородской области
от 10.11.2015 № 29)

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливают порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
3. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.
4. Цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка при продаже лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, если:
а) в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
б) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта;
в) право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), переоформлено на право аренды в срок до 1 января 2016 года.
5. Цена земельного участка определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
1
5 . До 1 января 2018 года при заключении договора купли-продажи
земельного участка без проведения торгов цена земельного участка
определяется:
1) в случаях, установленных подпунктами "а", "б" пункта 6 настоящих Правил:
- в размере 20 процентов его кадастровой стоимости в г. Богородске и административных центрах сельских поселений;
- в размере 10 процентов его кадастровой стоимости в сельских поселениях, за исключением административных центров;
2) собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации:
- в размере 30 процентов его кадастровой стоимости в г. Богородске и административных центрах сельских поселений;
- в размере 20 процентов его кадастровой стоимости в сельских поселениях, за исключением административных центров;
3) собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, если здания, сооружения расположены на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования, предусмотренный кодами (числовыми обозначениями) видов разрешенного использования земельного участка 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540, в размере 3,5 процента его кадастровой стоимости.
1
(п. 5 введен решением Земского собрания Богородского района Нижегородской
области от 10.11.2015 № 29)
------------------------------------------------------------------
Действие пункта 6 приостановлено до 1 января 2018 года решением Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 10.11.2015 № 29.
------------------------------------------------------------------
6. Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости в случае продажи:
а) земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;
б) земельного участка члену некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
7. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу - в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------