Постановление администрации Богородского района Нижегородской области от 20.08.2015 N 1644 "О внесении изменений в постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от 14.05.2013 N 1354 "Об утверждении административного регламента администрации Богородского муниципального района Нижегородской области оказания муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в собственность"
АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2015 г. № 1644
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 14.05.2013 № 1354 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО
РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА,
ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ"
Рассмотрев протест исполняющего обязанности Богородского городского прокурора от 24.04.2015 № 5-1-2015-4, руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, постановляю:
1. Внести в постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от 14.05.2013 № 1354 "Об утверждении административного регламента администрации Богородского муниципального района Нижегородской области оказания муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в собственность" (с изменениями, внесенными постановлением администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от 24.06.2014 № 1745) (далее - Постановление) следующие изменения:
1.1. В заголовке и пункте 1 слова "Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в собственность" заменить словами "Предоставление в собственность, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности".
1.2. В административном регламенте администрации Богородского муниципального района Нижегородской области оказания муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в собственность", утвержденном Постановлением (далее - Регламент):
а) заголовок изложить в следующей редакции:
"Административный регламент администрации Богородского
муниципального района Нижегородской области оказания
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности Богородского муниципального района
Нижегородской области, гражданам для индивидуального
жилищного строительства, ведения личного подсобного
хозяйства в границах населенного пункта, садоводства,
дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским)
хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским)
хозяйством его деятельности";
б) пункты 1.1 - 1.2 раздела 1 "Общие положения" изложить в следующей редакции:
"1.1. Административный регламент оказания муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (далее - настоящий Регламент) разработан в целях повышения качества и эффективности исполнения вышеуказанной муниципальной услуги, организации общедоступных процедур, создания условий и формирования правил для потенциальных участников земельных отношений, возникающих при оказании муниципальной услуги (далее - заявители), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков.
1.2. В качестве заявителей могут выступать граждане, юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства.";
в) в разделе 2 "Стандарт предоставления муниципальной услуги":
- пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Наименование муниципальной услуги - Предоставление в собственность, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.";
- пункты 2.4 - 2.12 изложить в следующей редакции:
"2.4. Конечный результат предоставления муниципальной услуги.
Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является подписанный сторонами (Комитетом и заявителем) договор купли-продажи, договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, предоставленный гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
2.5. Максимальные сроки предоставления муниципальной услуги.
Последовательность и сроки оказания муниципальной услуги определяются правильностью и полнотой представленных документов и сведений, требуемых для принятия решения об оказании услуги, а также в процессе ее реализации:
- выдача заявителю на подписание проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность, аренду при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка, осуществляется по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей;
- выдача заявителю на подписание проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность, аренду при условии, если земельный участок предстоит образовать или требуется уточнение его границ, осуществляется в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка;
- выдача решения об отказе в предоставлении в собственность, аренду земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка или заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Максимальные сроки предоставления муниципальной услуги при обращении в МФЦ не изменяются.
2.6. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
Конституция Российской Федерации ("Российская газета" № 7, 21.01.2009, "Собрание законодательства Российской Федерации" 26.01.2009, № 4, ст. 445, "Парламентская газета" № 4, 23 - 29.01.2009);
Гражданский кодекс Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации" 05.12.1994, № 32, ст. 3301, "Российская газета" № 238-239, 08.12.1994);
Земельный кодекс Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации" 29.10.2001, № 44, ст. 4147, "Парламентская газета" № 204-205, 30.10.2001, "Российская газета" № 211-212, 30.10.2001);
Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" 29.10.2001, № 44, ст. 4148, "Парламентская газета" 30.10.2001, № 204-205, "Российская газета" 30.10.2001, № 211-212);
Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства РФ" 28.07.1997, № 30, ст. 3594, "Российская газета" 30.07.1997, № 145);
Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства Российской Федерации" 30.07.2007, № 31, ст. 4017, "Российская газета" № 165, 01.08.2007, "Парламентская газета" № 99-101, 09.08.2007);
Закон Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" ("Нижегородские новости" № 233(3405), 21.12.2005 ["Правовая среда" № 106(672), 21.12.2005]);
Закон Нижегородской области от 8 мая 2003 года № 31-З "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области" ("Нижегородские новости" № 98(2790), 04.06.2003 ["Правовая среда" № 20-21(466-467), 04.06.2003]);
Закон Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" ("Нижегородские новости", № 230(5563), 30.12.2014 ["Правовая среда", № 131(1841), 30.12.2014]);
Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.02.2015 № 36258);
Устав Богородского муниципального района Нижегородской области;
Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области;
Настоящий регламент;
Иные нормативные правовые акты.
2.7. Для получения муниципальной услуги заявитель осуществляет следующие действия.
2.7.1. В случае если земельный участок предстоит образовать или требуется уточнение его границ, заявитель представляет в Комитет либо МФЦ заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов".
2. Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
3. Проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка.
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
5. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
6. Подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
7. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
Направление заявления в адрес Комитета, либо МФЦ, означает согласие заявителя на обработку и передачу его персональных данных.
2.7.2. В случае если не требуется образование или уточнение границ земельного участка, заявитель представляет в Комитет либо МФЦ заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.
К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 2.7.1 настоящего Регламента.
Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения к этому заявлению прилагаются документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка.
2.7.3. Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление и осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственную или муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
2.7.4. При предоставлении муниципальной услуги в электронном виде, в соответствии с законодательством Российской Федерации или Нижегородской области заявление и документы, указанные в подпункте 2.7.1 настоящего Регламента, могут быть получены в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе государственной информационной системы "Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области", а также через систему межведомственного электронного взаимодействия либо иным путем, предусмотренным соглашением об информационном взаимодействии с организацией, располагающей данными сведениями.
2.8. Основанием для отказа в личном приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- тексты документов написаны неразборчиво;
- документы исполнены карандашом;
- документы имеют серьезные повреждения, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания;
- несоответствие требованиям действующего законодательства документов, представленных заявителем (представителем заявителя).
2.9. Основания для приостановления оказания муниципальной услуги отсутствуют.
2.10. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги предусмотрены в случаях, установленных действующим законодательством.
2.11. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результатов предоставления муниципальной услуги составляет 15 минут.
Проверка представленных заявителем (представителем заявителя) документов на соответствие требованиям действующего законодательства и перечню документов, предусмотренному настоящим Регламентом, составляет не более чем 15 минут.";
г) раздел 3 "Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме, через МФЦ" изложить в следующей редакции:
"3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур (действий) в электронной форме,
через МФЦ
3.1. Перечень административных процедур.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием заявления с прилагаемыми к нему документами, установленными подпунктом 2.7.1 настоящего Регламента;
- рассмотрение и правовая экспертиза заявления о предоставлении земельного участка с прилагаемыми к нему документами, обеспечение опубликования извещения о предоставлении земельного участка (принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка), заключение договора купли-продажи, аренды земельного участка;
- рассмотрение и правовая экспертиза заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с прилагаемыми к нему документами, обеспечение опубликования извещения о предоставлении земельного участка (принятие решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка), принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заключение договора купли-продажи, аренды земельного участка.
Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении 3 к настоящему Регламенту.
3.2. Прием заявления с прилагаемыми к нему документами.
3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступившее в Комитет письменное заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности или заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности по форме и с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.7.1 настоящего Регламента.
Заявления представляются по форме согласно приложениям 1 и 2 к настоящему Регламенту по почте, лично или в электронном виде через государственную информационную систему Нижегородской области "Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области".
Заявитель вправе прикрепить к заявлению, представленному в электронном виде, скан-копии документов, предусмотренных пунктом 2.7.1 настоящего Регламента.
3.2.2. При приеме заявления должностное лицо Комитета:
- проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, а для представителя заявителя - оформленную надлежащим образом доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
- проверяет правильность оформления заявителем (представителем заявителя) заявления на предоставление муниципальной услуги;
- проверяет комплектность и срок действия документов, представленных заявителем (представителем заявителя).
Заявление регистрируется с отметкой о регистрации.
3.2.3. В случае представления при личном приеме заявителем (представителем заявителя) документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства, заявителю (представителю заявителя) в день обращения отказывается в приеме документов.
В случае представления заявителем (представителем заявителя) документов по почте, не соответствующих требованиям к правильности оформления, установленным пп. 2.7.1, 2.7.2 настоящего Регламента, заявителю (представителю заявителя) Комитетом в десятидневный срок со дня поступления заявления направляется уведомление о возврате заявления без рассмотрения.
3.3. Рассмотрение и правовая экспертиза заявления о предоставлении земельного участка с прилагаемыми к нему документами, обеспечение опубликования извещения о предоставлении земельного участка (принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка), заключение договора аренды земельного участка.
3.3.1. В течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления назначается должностное лицо Комитета, ответственное за рассмотрение документов о предоставлении земельного участка (далее - специалист).
Основанием для начала рассмотрения заявления является его получение специалистом с резолюцией Председателя Комитета.
3.3.2. Специалист в течение 2 рабочих дней со дня регистрации полученных документов помещает представленные заявителем документы и иные документы, поступившие и сформированные в ходе принятия решения по предоставлению земельного участка, в дело.
3.3.3. Специалист в пятидневный срок с момента поступления заявления в Комитет:
- осуществляет правовую экспертизу представленных заявления и пакета документов;
- направляет межведомственные запросы в Инспекцию Федеральной налоговой службы России и Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения следующих документов: кадастрового паспорта земельного участка, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц либо выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
В случае необходимости специалист проводит обследование земельного участка в натуре в целях проверки достоверности информации, содержащейся в представленных заявителем документах, совместно с сектором административно-технического и земельного контроля правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Максимальный срок подготовки запроса в сектор административно-технического и земельного контроля правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области составляет 3 рабочих дня;
- направляет запрос в Управление архитектуры и градостроительства для подготовки заключения о возможности формирования земельного участка в собственность, аренду.
3.3.4. В течение 3 рабочих дней с даты получения акта обследования и заключения о возможности формирования земельного участка специалист обеспечивает опубликование извещения в средствах массовой информации и размещение извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), а также на официальном сайте администрации Богородского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В извещении указываются:
- информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;
- информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;
- адрес и способ подачи заявлений;
- дата окончания приема указанных заявлений;
- адрес или иное описание местоположения земельного участка;
- кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.
Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, предоставление земельного участка в собственность, аренду заявителю осуществляется без проведения аукциона.
В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, специалист в недельный срок со дня поступления этих заявлений направляет письмо лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов и о проведении аукциона и передает пакет документов для дальнейшей работы специалисту ответственному в организации проведения торгов Комитета.
3.3.5. В случае предоставления земельного участка в собственность, аренду для целей, указанных в заявлении, заявителю без проведения торгов, специалист в течение трех дней подготавливает проект договора купли-продажи, аренды земельного участка в трех экземплярах и передает на согласование Председателю Комитета.
3.3.6. Подписанный проект договора купли-продажи, аренды в течение трех дней специалист направляет на подписание заявителю.
3.3.7. Проект договора, направленный заявителю, должен быть им подписан и представлен в Комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем указанного проекта.
3.3.8. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является подписанный сторонами (Комитетом и заявителем) договор купли-продажи, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
3.3.9. Сформированное по результатам исполнения муниципальной услуги дело передается в архив.
3.4. Рассмотрение и правовая экспертиза заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с прилагаемыми к нему документами, обеспечение опубликования извещения о предоставлении земельного участка (принятие решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка), принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заключение договора аренды земельного участка.
3.4.1. В случае поступления в Комитет заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность, аренду земельного участка, специалист совершает действия, предусмотренные пп. 3.3.1, 3.3.2 настоящего Регламента.
3.4.2. Специалист в десятидневный срок с момента поступления заявления в Комитет:
1) осуществляет правовую экспертизу представленных заявления и пакета документов.
В случае необходимости специалист проводит обследование земельного участка в натуре в целях проверки достоверности информации, содержащейся в представленных заявителем документах, совместно с сектором административно-технического и земельного контроля правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Максимальный срок подготовки запроса в сектор административно-технического и земельного контроля правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области составляет 3 рабочих дня.
2) направляет запрос в Управление архитектуры и градостроительства для подготовки заключения о возможности формирования земельного участка в собственность, аренду.
3.4.3. В течение трех рабочих дней с даты получения акта обследования и заключения о возможности предоставления земельного участка в собственность, аренду специалист обеспечивает опубликование извещения в средствах массовой информации и размещение извещения на официальном сайте, а также на официальном сайте администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В извещении указывается информация, предусмотренная пп. 3.3.4 настоящего Регламента, а также:
- площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка;
- реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;
- адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.
3.4.4. В случае если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, специалист в течение дня подготавливает проект постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Специалист передает проект постановления на согласование руководителям следующих структурных подразделений администрации Богородского муниципального района Нижегородской области:
- Комитета;
- правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Проект постановления передается на подпись главе администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
После подписания постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка специалист вызывает заявителя по телефону, указанному в заявлении, для выдачи постановления.
Срок, с даты уведомления заявителя по телефону о необходимости получения документов до даты их получения заявителем, не включается в общий срок предоставления муниципальной услуги и зависит от заявителя.
Конечным результатом исполнения административного действия является постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Заявитель за свой счет обеспечивает выполнение кадастровых работ и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка.
3.4.5. После выполнения заявителем кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка заявитель направляет в Комитет заявление о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.
3.4.6. Специалист в трехдневный срок со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения кадастрового паспорта земельного участка. Заявитель имеет право самостоятельно представить в Комитет кадастровый паспорт.
3.4.7. Специалист в течение трех дней с момента получения кадастрового паспорта подготавливает проект договора купли-продажи, аренды земельного участка в трех экземплярах и передает на согласование Председателю Комитета.
3.4.8. Далее специалист совершает действия, предусмотренные пунктами 3.3.6 - 3.3.9 настоящего Регламента.
3.5. В случаях, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего Регламента, обоснованный отказ в предоставлении в собственность, аренду земельного участка или предварительном согласовании предоставления земельного участка направляется специалистом заявителю (представителю заявителя) в срок не более тридцати дней с момента поступления заявления.
3.6. Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые к нему документы в Комитет после устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка или предварительном согласовании предоставления земельного участка.
3.7. Порядок предоставления муниципальной услуги через МФЦ.
3.7.1. Специалист МФЦ осуществляет прием от заявителя заявления, проводит проверку правильности его оформления, а также наличия и соответствия предъявленных заявителем документов требованиям пп. 2.7.1 и 2.7.2 настоящего Регламента.
3.7.2. При отсутствии оснований для отказа в приеме документов специалист МФЦ:
1) выдает заявителю расписку о приеме документов;
2) информирует заявителя о возможности получения документов, подготовленных по результатам предоставления муниципальной услуги, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем их получения из Комитета;
3) в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения заявителя в МФЦ, направляет в Комитет принятое заявление и приложенные документы;
4) выдает заявителю документы, подготовленные по результатам предоставления муниципальной услуги;
5) возвращает в Комитет документы, подготовленные по результатам предоставления муниципальной услуги:
- невостребованные заявителем - по истечении двух месяцев со дня их передачи в МФЦ;
- от получения которых заявитель отказался - в течение двух рабочих дней, следующих за днем отказа заявителя.
3.8. При предоставлении муниципальной услуги МФЦ:
- обеспечивает защиту информации, доступ к которой ограничен в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных", соблюдение режима обработки и использования персональных данных, а также сохранность принятых от заявителей документов и документов, предназначенных для выдачи заявителям;
- информирует заявителя о порядке (о ходе) предоставления муниципальной услуги, основаниях для отказа в приеме документов (в предоставлении муниципальной услуги), основаниях для приостановления муниципальной услуги.
3.9. Сотрудники Комитета направляют документы в МФЦ не позднее одного рабочего дня, следующего за днем их подписания.";
д) приложения 1, 2, 3 к Регламенту изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему постановлению.
2. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.
Глава администрации
С.В.ПУШКАРЕВ
Приложение 1
к постановлению администрации
Богородского муниципального района
Нижегородской области
от 20.08.2015 № 1644
"Приложение 1
к регламенту
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО
ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, САДОВОДСТВА, ДАЧНОГО
ХОЗЯЙСТВА, ГРАЖДАНАМ И КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВАМ ДЛЯ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВОМ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В _____________________________________________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От ________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,
___________________________________________________________________________
(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные).
________________________________________________________ (далее заявитель).
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц: серия _______ № _________________________________ от ________ 20___ г.
Юридический адрес: ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН _________________________________, ОКПО ______________________________,
ОКВЭД ________________________________________, КПП _______________________
Расчетный счет: ________________________________________________________ в
__________________________________________________________________________,
БИК ____________________, Кор./счет _______________________________________
Телефон: __________________________________, Факс: ________________________
Электронная почта: ________________________________________________________
Руководитель (для юридических лиц) ________________________________________
(Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _________________
___________________________________________________________________________
(протокол, приказ о назначении)
___________________________________________________________________________
(срок действия полномочий)
Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок,
находящийся в государственной собственности, площадью _______________ кв.
м, кадастровый номер _____________________________, на срок
_________________,
для _______________________________________________________________________
(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного
участка)
Основание предоставления земельного участка без проведения торгов
_____________________________________________________________________
1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
___________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
___________________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
___________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Ограничения использования и обременения земельного участка:
__________________________________________________________________________.
1.3. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии)
__________________________________________________________________________.
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок (при наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для
государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется
взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд (при
наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. Реквизиты решения об утверждении документа территориального
планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный
участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим
документом и (или) этим проектом (при наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.7. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок
образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения (при
наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога,
в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Ответственность за достоверность представленных сведений и документов
несет заявитель.
Заявитель: ________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица; Ф.И.О.
физического лица)
М.П.
"____" ______________ 20 г."
Приложение 2
к постановлению администрации
Богородского муниципального района
Нижегородской области
от 20.08.2015 № 1644
"Приложение 2
к регламенту
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО
ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, САДОВОДСТВА,
ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ГРАЖДАНАМ И КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВАМ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВОМ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В_____________________________________________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От ________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,
___________________________________________________________________________
(в соответствии с Уставом); для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные).
________________________________________________________ (далее заявитель).
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц: серия _______ № ____________________________________ от _____ 20___ г.
Юридический адрес: ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН _________________________________, ОКПО ______________________________,
ОКВЭД ________________________________________, КПП _______________________
Расчетный счет: ________________________________________________________ в
__________________________________________________________________________,
БИК ____________________, Кор./счет _______________________________________
Телефон: __________________________________, Факс: ________________________
Электронная почта: ________________________________________________________
Руководитель (для юридических лиц) ________________________________________
(Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _________________
___________________________________________________________________________
(протокол, приказ о назначении)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(срок действия полномочий)
Прошу предварительно согласовать предоставление на праве
_______________ земельного участка, находящегося в государственной
собственности, площадью _______________ кв. м, кадастровый номер (при
наличии) ____________________, на срок ___________, для ___________________
___________________________________________________________________________
(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного
участка)
Основание предоставления земельного участка без проведения торгов
___________________________________________________________________________
1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
___________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
___________________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
___________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Ограничения использования и обременения земельного участка:
__________________________________________________________________________.
1.3. Вид права, на котором используется земельный участок (при
наличии) _________________________________________________________________.
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок (при наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для
государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется
взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд (при
наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. Реквизиты решения об утверждении документа территориального
планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный
участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными
документом и (или) проектом (при наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.7. Кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера
земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания
территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной
документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных
и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование
испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких
земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости
___________________________________________________________________________
На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога,
в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Ответственность за достоверность представленных сведений и документов
несет заявитель.
Заявитель: ________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица; Ф.И.О.
физического лица)
М.П.
"____" ______________ 20 г."
Приложение 3
к постановлению администрации
Богородского муниципального района
Нижегородской области
от 20.08.2015 № 1644
"Приложение 3
к регламенту
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(ПРИ НАЛИЧИИ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,
ГРАНИЦЫ КОТОРОГО УСТАНОВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОМ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ")"
прием заявления с прилагаемыми
к нему документами
\/ \/
> МФЦ > Комитет
\/
формирование и направление
межведомственных запросов,
получение ответов
\/
рассмотрение заявления
с прилагаемыми к нему
документами, принятие
решения об отказе в
предоставлении муниципальной
услуги, опубликование
извещения
\/ \/
подготовка решения заключение договора
в отказе по результатам купли-продажи или
опубликования аренды земельного
участка, выдача
документов
\/
выдача результата <
муниципальной услуги
\/
> заявитель
"
------------------------------------------------------------------