Решение Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 28.08.2015 N 556 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасского муниципального района Нижегородской области"

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2015 г. № 556

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 25 июня 2015 года № 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области", Земское собрание Арзамасского муниципального района решило:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасского муниципального района Нижегородской области (далее - Порядок) (приложение 1).
2. Утвердить форму заявления (приложение 2).
3. Утвердить договор аренды земельного участка (приложение 3).
4. Утвердить состав жеребьевочной комиссии (приложение 4).
5. Руководствоваться утвержденным настоящим решением Порядком при предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасского муниципального района Нижегородской области.
6. Признать утратившими силу решение Земского собрания Арзамасского района от 15.09.2011 № 145 "Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского района Нижегородской области", решение Земского собрания Арзамасского района от 23 декабря 2011 г. № 177 "О внесении изменений в приложение к решению Земского собрания Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 15.09.2011 № 145 "Об утверждении порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области", решение Земского собрания Арзамасского района от 25 мая 2012 г. № 213 "О внесении изменений в порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области", решение Земского собрания Арзамасского района от 30 октября 2012 г. № 260 "О внесении изменений в порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области", решение Земского собрания Арзамасского района от 25 июля 2013 г. № 336 "О внесении изменений в порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области", решение Земского собрания Арзамасского района от 26 марта 2013 г. № 298 "О внесении изменений в порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского района Нижегородской области", решение Земского собрания Арзамасского района от 10 июля 2012 г. № 226 "О внесении изменений в порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области".
7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания по бюджетной, финансовой, налоговой, экономической политике и отраслям инфраструктуры.
8. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Арзамасская правда".

Глава местного самоуправления
М.В.РЫБИН





Приложение 1
к решению Земского собрания
Арзамасского муниципального района
Нижегородской области
от 28.08.2015 № 556

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ
ГРАЖДАН В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, в целях реализации Закона Нижегородской области от 25.06.2015 № 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области", иными нормативными правовыми актами органов государственной власти и местного самоуправления и устанавливает порядок однократного бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

2. ПРЕДМЕТ РЕГУЛИРОВАНИЯ

2.1. Настоящий Порядок определяет процедуру бесплатного предоставления отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасского муниципального района Нижегородской области, для целей индивидуального жилищного строительства, а также предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков.

3. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

3.1. Право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Порядком имеют:
1. Постоянно проживающие на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет до момента подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно следующие категории граждан Российской Федерации:
а) специалисты, получившие среднее профессиональное образование и высшее образование, работающие по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет, в муниципальных организациях и государственных организациях Нижегородской области, осуществляющих образовательную деятельность, деятельность в сфере здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;
б) граждане, работающие в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет;
в) молодые семьи, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);
г) ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
д) семьи, имеющие на иждивении детей-инвалидов;
е) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Постоянно проживающие на территории Нижегородской области следующие категории граждан Российской Федерации:
а) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети реабилитированных лиц, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;
б) граждане, лишившиеся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
в) граждане, проживающие в зоне активного оползня, карстовых провалов, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории, чье жилье признано в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодным для проживания, при условии, что жилое помещение, расположенное на таких земельных участках, является единственным местом жительства гражданина и членов его семьи;
г) граждане, являющиеся участниками государственных программ Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан, при условии выполнения ими требований, установленных государственными программами Нижегородской области;
д) специалисты в возрасте до 45 лет, заключившие с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области договор, предусмотренный федеральным законодательством и устанавливающий обязанность специалиста работать в государственном или муниципальном учреждении, расположенном в сельском населенном пункте либо рабочем поселке;
е) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.
3. Чемпионы и призеры Олимпийских и Паралимпийских игр - участники от Нижегородской области. Положения настоящего Порядка применяются к отношениям по предоставлению земельных участков чемпионам и призерам Олимпийских и Паралимпийских игр, прошедших после 1 июля 2012 года.
3.1.1. Для целей настоящего Порядка под постоянным проживанием понимается наличие постоянной регистрации по месту жительства у граждан (членов семьи граждан), имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории Нижегородской области.
3.2. Гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 1 и подпунктах "а" и "е" пункта 2 части 3.1 настоящего раздела, земельные участки предоставляются при одновременном соблюдении следующих условий:
1) отсутствие в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);
2) признание в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющих основания для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (при этом признание граждан малоимущими не требуется).
3.3. Гражданам, указанным в подпунктах "б" - "д" пункта 2 и пункте 3 части 3.1 настоящего раздела, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на основании заявления без проведения жеребьевки.
3.4. В целях настоящего Порядка к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи гражданина в судебном порядке.

4. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

4.1. Земельные участки предоставляются отдельным категориям граждан, указанным в части 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, состоящим на учете граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из числа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район Нижегородской области (далее - учет).
4.2. Ведение учета осуществляется путем формирования и утверждения отдельного списка граждан Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области (далее - Уполномоченный орган).
4.3. Основанием для постановки на учет является заявление (форма - Приложение 2) гражданина о постановке на учет в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно (далее - заявление), поданное на бумажном носителе или в форме электронного документа в Уполномоченный орган.
4.4. Перечень документов, прилагаемых к заявлению:
4.4.1. Для граждан, указанных в подпункте "а" пункта 1 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления;
- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);
- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, родившимся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях (при этом признание граждан малоимущими не требуется);
- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;
- Копия диплома (с представлением оригинала) об окончании образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования;
- Копия бессрочного трудового договора (с представлением оригинала) или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет (с представлением оригинала), с государственным или муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющим деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;
- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителя).
4.4.2. Для граждан, указанных в подпункте "б" пункта 1 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления;
- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);
- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, родившимся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;
- Копия бессрочного трудового договора (с представлением оригинала) или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет (с представлением оригинала), с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах;
- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителя).
4.4.3. Для граждан, указанных в подпункте "в" пункта 1 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации (представляется также в отношении супругов и детей);
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления (представляется также в отношении супругов и детей);
- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) (представляется также в отношении супругов и детей);
- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, членами семьи гражданина, родившимися до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель и члены его семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет, на каждого члена семьи (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка. В случае регистрации по разным адресам - справки о регистрации по месту жительства (пребывания) всех членов семьи;
- Документы, подтверждающие состав семьи (документы, удостоверяющие степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи);
- Копия свидетельства о рождении ребенка (детей) для неполных семей (с представлением оригинала);
- Копия свидетельства о заключении брака (с представлением оригинала);
- Копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи (с представлением оригинала);
- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем).
4.4.4. Для граждан, указанных в подпункте "г" пункта 1 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления;
- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);
- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, родившимся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;
- Копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации (с представлением оригинала);
- Справка учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности вследствие военной травмы;
- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем).
4.4.5. Для граждан, указанных в подпункте "д" пункта 1 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации (представляется также в отношении супругов и детей);
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления (представляется также в отношении супругов и детей);
- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) (представляется также в отношении супругов и детей);
- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, членами семьи гражданина, родившимися до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель и члены его семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет, на каждого члена семьи (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка. В случае регистрации по разным адресам - справки о регистрации по месту жительства (пребывания) всех членов семьи;
- Документы, подтверждающие состав семьи (документы, удостоверяющие степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи);
- Справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности или ее копия (с представлением оригинала);
- Копия свидетельства о рождении ребенка (с представлением оригинала);
- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем).
4.4.6. Для граждан, указанных в подпункте "е" пункта 1 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления;
- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);
- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, родившимся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;
- Справка из учреждения здравоохранения, подтверждающая наличие у гражданина заболевания, входящего в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, установленных Правительством РФ в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ;
- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителя).
4.4.7. Для граждан, указанных в подпункте "а" пункта 2 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления;
- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);
- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;
- Справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий;
- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителем).
4.4.8. Для граждан, указанных в подпункте "б" пункта 2 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригиналов) либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом) и совместно проживающих с ним членов семьи;
- Справка из соответствующих органов ГУ МЧС России, подтверждающая факт гибели жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
- Справка из органа технической инвентаризации о технической характеристике погибшего объекта недвижимости (на дату последней проведенной инвентаризации) либо копия свидетельства о государственной регистрации права на такой объект недвижимости;
- Справка, выданная органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области по месту нахождения утраченного жилого помещения, о нахождении заявителя (членов его семьи) на учете граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
4.4.9. Для граждан, указанных в подпункте "в" пункта 2 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта (с представлением оригиналов) заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (представляется также в отношении совместно проживающих с заявителем членов его семьи);
- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, подтверждающая факт признания жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством, непригодным для проживания (представляется также в отношении совместно проживающих с заявителем членов его семьи);
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления (представляется также в отношении совместно проживающих с заявителем членов его семьи).
4.4.10. Для граждан, указанных в подпункте "г" пункта 2 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
- Копия соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, заключенного с органом исполнительной власти Нижегородской области, являющимся государственным заказчиком (государственным заказчиком-координатором) областной целевой программы (с представлением оригинала);
- Документ, подтверждающий участие гражданина в соответствующей программе и выполнение им предусмотренных программой условий, выданный органом местного самоуправления муниципального образования либо органом исполнительной власти Нижегородской области, принявшим решение о включении гражданина в качестве участника в областную целевую программу.
4.4.11. Для граждан, указанных в подпункте "д" пункта 2 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
- Копия договора с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области, устанавливающего обязанность заявителя работать в расположенном в сельском населенном пункте государственном или муниципальном учреждении;
- Справка, выданная уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области, заключившим соответствующий договор, подтверждающая действие этого договора на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
4.4.12. Для граждан, указанных в подпункте "е" пункта 2 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления;
- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);
- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, родившимся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;
- Копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет (с представлением оригинала);
- Для граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, копия документа, подтверждающего прохождение военной службы не менее 10 лет;
- Копия пенсионного удостоверения (с представлением оригинала);
- Копия военного билета (с представлением оригинала);
- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителя).
4.4.13. Для граждан, указанных в пункте 3 части 3.1 раздела 3 Порядка:
- Копия паспорта (с представлением оригиналов) заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность;
- Копия итогового протокола соревнования. В случае, если итоговый протокол изготовлен на иностранном языке, дополнительно предоставляется нотариально заверенная копия перевода этого документа на русский язык;
- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителя).
4.5. Документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для постановки на учет, запрашиваются самостоятельно Уполномоченным органом в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.
4.6. Комиссия по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области, утвержденная Постановлением администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области № 345 от 16.03.2012, в течение месяца со дня регистрации заявления принимает решение о постановке на учет гражданина либо об отказе в постановке на учет.
Уведомление о принятом решении либо мотивированный отказ Уполномоченный орган направляет гражданину в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
4.7. Основаниями для отказа в постановке на учет являются:
1) представление недостоверных сведений;
2) подача заявления лицом, не уполномоченным гражданином на осуществление таких действий;
3) реализация права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;
4) несоответствие требованиям, установленным разделом 3 настоящего Порядка;
5) представление неполного комплекта документов либо ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления, подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для постановки гражданина на учет в соответствии с настоящей статьей, если соответствующий документ не был представлен гражданином по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие такого запрашиваемого документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право гражданина состоять на учете;
6) заключение договора аренды в соответствии с настоящим Порядком либо иного договора, направленного на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Отказ в постановке граждан на учет в соответствии с настоящим Порядком может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.8. Право состоять на учете сохраняется за гражданином до заключения договора аренды земельного участка либо предоставления земельного участка в собственность бесплатно или до выявления оснований для снятия с учета.
4.9. В случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для постановки гражданина на учет, гражданин в течение месяца со дня наступления таких обстоятельств обязан уведомить об этом Уполномоченный орган, с приложением соответствующих документов.
4.10. Граждане снимаются с учета на основании решения Уполномоченного органа в следующих случаях:
1) наличия заявления гражданина о снятии с учета;
2) утраты оснований для постановки на учет;
3) выезда гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;
4) предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области;
5) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для постановки на учет;
6) повторного отказа гражданина от выбранного им земельного участка;
7) отказа от заключения договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность;
8) заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в рамках настоящего Порядка либо в соответствии с иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно.
4.11. Решение о снятии с учета выдается или направляется гражданину не позднее чем через 5 рабочих дней со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.12. Выявление и учет граждан, указанных в подпункте "б" пункта 2 части 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, осуществляются Уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области по месту нахождения утраченного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

5.1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан осуществляется однократно.
Если гражданин или члены его семьи имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, предусмотренным настоящим Порядком либо иным Законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, этот гражданин или члены его семьи вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных оснований.
5.2. Гражданам, указанным в подпунктах "в" и "д" пункта 1 части 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, земельные участки предоставляются в собственность одного из супругов, общую долевую собственность либо совместную собственность супругов по их выбору в соответствии с федеральным законодательством.
5.3. Гражданин (члены семьи гражданина) считается реализовавшим право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно после регистрации права собственности на земельный участок.
5.4. Гражданам, состоящим на учете, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в порядке очередности в хронологической последовательности исходя из даты постановки на учет.
Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах "б" и "в" пункта 2 и пункте 3 части 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, осуществляется во внеочередном порядке без проведения жеребьевки.
Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах "г" и "д" пункта 2 части 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, осуществляется в рамках реализации государственных программ Нижегородской области.
5.5. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставляется гражданам в собственность бесплатно после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом.
На время строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставляется гражданину в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением в собственность бесплатно после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом.
По окончании указанного срока по заявлению арендатора заключается новый договор аренды такого земельного участка сроком не более чем на 3 года, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном земельном участке.
5.5.1. В случае, если строительство индивидуального жилого дома производится с привлечением денежных средств кредитных организаций, при представлении арендатором надлежаще заверенной копии кредитного договора с арендатором заключается новый договор аренды на срок действия кредитного договора, но не более чем на 20 лет (Форма договора - приложение 3).
5.6. В случае, если после заключения договора аренды выявляются недостатки, которые не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора, влекущие невозможность строительства на предоставленном земельном участке, арендатор вправе расторгнуть договор аренды. Наличие недостатков предоставленного в аренду земельного участка подтверждается заключением независимой экспертизы, представленным гражданином.
В этом случае гражданин считается не реализовавшим право на получение земельного участка в собственность бесплатно и имеет право на получение иного земельного участка при проведении первой жеребьевки после расторжения договора аренды.
5.7. Предоставление земельного участка гражданам в собственность бесплатно осуществляется на основании решения администрации Арзамасского муниципального района.
5.8. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, который утверждается решением администрации Арзамасского района (далее - Перечень).
5.9. Предоставление гражданам земельных участков осуществляется из числа земельных участков, включенных в Перечень, путем проведения жеребьевки в порядке очередности с учетом количества сформированных земельных участков.
При наличии в Перечне только одного сформированного земельного участка жеребьевка не проводится и земельный участок предлагается гражданам в порядке очередности.
Уполномоченный орган формирует жеребьевочную комиссию (далее - жеребьевочная комиссия) по выбору гражданами земельных участков. Полномочия и порядок работы жеребьевочной комиссии утверждаются решением администрации Арзамасского района Нижегородской области.
5.10. Перечни подлежат размещению на официальных сайте Уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5.11. Уполномоченный орган направляет в уполномоченный орган Нижегородской области отчет о предоставленных земельных участках гражданам в собственность бесплатно.

6. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

6.1. При наличии сформированных в соответствии с требованиями земельного законодательства земельных участков Уполномоченный орган уведомляет об этом граждан в соответствии с установленной очередностью с предложением об участии в жеребьевке с указанием даты, времени и места проведения жеребьевки. В уведомлении также указывается местоположение земельных участков.
Предложение направляется гражданам, состоящим на учете, заказным письмом с уведомлением либо вручается под роспись.
6.2. В случае, если надлежаще уведомленный гражданин отказался от участия в жеребьевке или не явился на жеребьевку в указанные в уведомлении дату, время и место, жеребьевочная комиссия осуществляет свою работу в отсутствие указанного гражданина.
В случае неявки гражданина либо его представителя для участия в жеребьевке без уважительных причин два раза подряд гражданин перемещается в конец очереди граждан, состоящих на учете.
6.3. По результатам жеребьевки в соответствии с протоколом жеребьевки согласие на получение конкретного земельного участка или отказ гражданина от земельного участка оформляется в письменной форме за подписью гражданина.
6.4. В случае отказа гражданина от выбранного им путем жеребьевки земельного участка он вправе участвовать в следующей жеребьевке.
В случае повторного отказа гражданина либо его представителя при проведении последующей жеребьевки от выбранного земельного участка гражданин снимается с учета.
6.5. Земельные участки, не распределенные при проведении жеребьевки, включаются в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки.
6.6. В случае согласия на получение земельного участка гражданин представляет вместе с письменным согласием расписку, которой подтверждается неизменность представленных им ранее сведений.
В случае получения Уполномоченным органом сведений об изменении оснований для постановки гражданина на учет, процедуру предоставления земельного участка, отобранного по результатам жеребьевки, до представления гражданином документов, подтверждающих неизменность ранее представленных сведений, приостанавливается. Срок представления документов не может превышать 45 дней со дня получения гражданином письменного уведомления Уполномоченного органа.
В случае непредставления документов в указанный срок отобранный по результатам жеребьевки земельный участок предлагается к перераспределению при проведении следующей жеребьевки.
6.7. По результатам жеребьевки в течение 14 дней со дня получения письменного согласия гражданина на получение земельного участка Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка гражданам, указанным в пункте 1 и подпунктах "а" и "е" пункта 2 части 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, в аренду сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.
6.8. На основании заявления граждан, указанных в подпунктах "б" - "д" пункта 2 и пункте 3 части 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, администрация Арзамасского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства без проведения жеребьевки, за исключением случая, указанного в части 6.9 настоящей статьи.
6.9. В случае, если поступили заявления от двух и более граждан, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 2 и пункте 3 части 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, предоставление земельных участков указанным гражданам в собственность бесплатно осуществляется Уполномоченным органом по результатам жеребьевки.
6.10. В случае, если условиями соответствующей государственной программы Нижегородской области предусмотрено оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника государственной программы, земельный участок также предоставляется в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника государственной программы.
6.11. В решении о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка.
6.12. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается в следующих случаях:
1) утраты гражданином оснований для предоставления в соответствии с настоящим Порядком земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства;
2) повторного обращения гражданина после предоставления ему в соответствии с настоящим Порядком или иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
О принятом решении Уполномоченный орган письменно информирует заявителя в течение 10 дней со дня его принятия.
6.13. Уполномоченный орган в течение 14 дней со дня принятия решения заключает с гражданином договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договор аренды земельного участка.
В случае отказа гражданина от заключения договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка в указанный срок выбранный гражданином земельный участок включается в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки.
Под отказом от заключения договора также понимается неподписание гражданином договора аренды либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность в указанный срок. Гражданин в этом случае снимается с учета.
6.14. После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии с настоящим Порядком осуществляется бесплатное предоставление гражданам, указанным в пункте 1 и подпунктах "а" и "е" пункта 2 части 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, земельных участков в собственность бесплатно.
Заявления граждан о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно представляются по форме (приложение 2).
К заявлению прилагается копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Уполномоченный орган запрашивает сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке межведомственного взаимодействия.
По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов в течение 15 дней со дня регистрации заявления администрация Арзамасского муниципального района принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.
Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в течение 5 дней со дня его принятия направляется гражданину.
Уполномоченный орган направляет гражданину договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в течение 10 дней со дня принятия решения о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

7. ПРЕДЕЛЬНЫЙ РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

7.1. Установить предельный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Арзамасский муниципальный район Нижегородской области - 0,15 гектара.





Приложение 2
к решению Земского собрания
Арзамасского муниципального района
Нижегородской области
от 28.08.2015 № 556

В Управление муниципальным имуществом администрации
Арзамасского муниципального района Нижегородской
области
____________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
от ___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
______________________________________________________
________________________________________ года рождения
Зарегистрированного(ой) по месту жительства по адресу:
______________________________________________________
______________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
Серия ______________ номер ___________________________
Выдан ________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
(почтовый адрес)
______________________________________________________
Телефон ______________________________________________
Адрес электронной почты ______________________________
______________________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с Законом Нижегородской области от 29.06.2015 № 88-З "О
предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в
собственность бесплатно на территории Нижегородской области" прошу
предоставить земельный участок:
___________________________________________________________________________
в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и
последующего бесплатного предоставления в собственность (для категорий
граждан, указанных в пункте 1 и подпунктах "а" и "е" пункта 2 части 1
статьи 4 Закона)
или бесплатно в собственность (для категорий граждан, указанных в
подпунктах "б" - "д" пункта 2 и пункте 3 части 1 статьи 4 Закона).
(нужное подчеркнуть)

К заявлению прилагаю следующие документы:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________

"__" __________________ 20__ г.
_______________________________
(подпись)





Приложение 3
к решению Земского собрания
Арзамасского муниципального района
Нижегородской области
от 28.08.2015 № 556

ДОГОВОР № 41-Ар.з.-________
аренды земельного участка

__.__.20__ год
Арзамасский район

Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, 10А, ИНН/КПП 5202008499/520201001, ОГРН 1025201337974, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 52 № 003715321 выдано МРИ ФНС России № 1 по Нижегородской области 28.02.2002, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице начальника управления Трефиловой Людмилы Анатольевны, действующей на основании положения об управлении, с одной стороны, и ________________________, __.__.____ года рождения, место рождения - ________________, действующая на основании паспорта ___________, выдан _______________ __________ года, код подразделения ___________, состоящая на регистрационном учете по адресу: Нижегородская обл., ______________, ул. _____________, д. __, корп. __, кв. __, именуемая в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании постановления администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области № _____ от _________ года
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее - Участок) общей площадью ____ (_______________________________) кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, с. _________________, ул. ______________, уч. ___.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Кадастровый номер 52:41:______:_____.
Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Границы земельного Участка обозначены в кадастровом паспорте NК-В(ГКУ)/15-_______ от _______ г. и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.
1.3. Участок предоставляется сроком на 3 года с __.__.20__ года (сроком на ___ лет, в соответствии с кредитным договором № от ____________, в случае если строительство производится с привлечением денежных средств кредитных организаций).
Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.
1.4. Установленные в п. 1.1 и 1.3 целевое назначение и вид использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с __.__.20__ года по __.__.20__ года.
2.2. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом.
3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.
3.1.5. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (Приложение 1) не позднее 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.4. Осуществлять учет и хранение договора аренды.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленным настоящим договором.
3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия договора письменное заявление, на срок аренды земельного участка три года, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном земельном участке.
3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.
3.3.4. Требовать через суд выполнения АРЕНДОДАТЕЛЕМ всех условий договора.
3.3.5. В случае, если после заключения договора аренды выявляются недостатки, которые не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора, влекущие невозможность строительства на предоставленном земельном участке, арендатор вправе расторгнуть договор аренды. Наличие недостатков предоставленного в аренду земельного участка подтверждается заключением независимой экспертизы, представленным гражданином.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, предусмотренным договором.
3.4.4. Не передавать Участок (его части) в субаренду, а также права и обязанности по договору аренды третьим лицам, в том числе передавать арендные права Участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором, и предоставлять АРЕНДОДАТЕЛЮ платежные документы об уплате арендной платы.
3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.
3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории.
3.4.8. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.
3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.10. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:
а) изменения почтового адреса, паспортных данных;
б) изменения фамилии, имени АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления по подпунктам "а", "б" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению.
3.4.11. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней.
3.4.12. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.
3.4.13. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.
3.4.14. При расторжении договора аренды земельного участка освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.
3.4.15. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата начисляется с __.__.____ года согласно действующему законодательству и нормативным актам Нижегородской области.
4.2. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 2 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.3. АРЕНДАТОР своевременно, ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала, а за 4-й квартал не позднее 1 декабря перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.
4.4. В случае изменения утвержденной в установленном порядке методики расчета арендной платы, базовых ставок арендной платы (в связи с внесением изменений в законодательство Российской Федерации, Нижегородской области или нормативные правовые акты местного самоуправления) Арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы с уведомлением через средства массовой информации (газета "Арзамасская правда"). Дополнительное соглашение к настоящему Договору не оформляется.
4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность.
4.6. Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.
5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки, АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 4.3 договора.
5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.
5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:
- ухудшения состояния;
- использования не по целевому назначению.
5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных пунктами 3.4.6, 3.4.9, 3.4.11, начисляется неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.
5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.
6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
- задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
- нарушения земельного законодательства;
- принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
- использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования;
- неиспользования Участка для целей жилищного строительства в течение трех лет;
- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном Участке;
- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства;
- умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий.
В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
6.4. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор аренды, изменения к нему и соглашение о расторжении договора подлежат регистрации в Межмуниципальном отделе по Арзамасскому и Вадскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области.
7.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:
- один экземпляр АРЕНДОДАТЕЛЮ;
- второй экземпляр АРЕНДАТОРУ;
- третий экземпляр для регистрации в Межмуниципальном отделе по Арзамасскому и Вадскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области.
7.3. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.
7.4. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
7.6. Неотъемлемой частью договора являются приложения № 1, 2.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

8.1. Приложение № 1 - Акт приема-передачи.
8.2. Приложение № 2 - Расчет арендной платы.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"АРЕНДОДАТЕЛЬ" "АРЕНДАТОР"

Управление муниципальным имуществом _____________________________
администрации Арзамасского района, зарегистрирован: ____________
607220, г. Арзамас, Нижегородская обл., _____________________________
ул. Советская, д. 10 А, т. (83147) 7-16-92 с.т. ________________________

Начальник управления _____________________________
муниципальным имуществом
администрации Арзамасского района

__________________ Л.А. Трефилова ___________________ _________





Приложение № 1
к договору аренды № _____________
от __.__.20__

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

__.__.20__ год
Арзамасский район

АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок общей площадью ___________ кв. м. Местоположение: Нижегородская область, р-н Арзамасский, с. ______________, ул. _______________, участок ____.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Кадастровый номер 52:41:______________.
Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

___________________ Л.А. Трефилова ________________ ________________





Приложение № 2
к договору аренды
№ ________ от __.__.20__

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Базовые исходные данные _______________ 20__ г.

1. Площадь земельного участка
кв. м

2. Удельный показатель кадастровой стоимости
руб./кв. м

3. Коэффициент вида разрешенного использования


4. Коэффициент дифференциации


5. Коэффициент индексации


Подлежит оплате:


ежегодная арендная плата
руб.

ежеквартальная арендная плата
руб.


Реквизиты:
Получатель: УФК по Нижегородской области (Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района)
ИНН 5202008499
КПП 520201001
Р/с 40101810400000010002
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород
БИК 042202001
Код дохода 366 1 11 05013 10 0000 120
ОКТМО 22603424

Арендная плата перечисляется в срок:
за 1-й квартал: до 15 апреля;
за 2-й квартал: до 15 июля;
за 3-й квартал: до 15 октября;
за 4-й квартал: до 01 декабря текущего года.

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

"АРЕНДОДАТЕЛЬ" "АРЕНДАТОР"
_____________________ ______________ ___________________





Приложение 4
к решению Земского собрания
Арзамасского муниципального района
Нижегородской области
от 28.08.2015 № 556

СОСТАВ
ЖЕРЕБЬЕВОЧНОЙ КОМИССИИ

Трефилова Людмила Анатольевна
Председатель жеребьевочной комиссии - начальник Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области
Сорвенкова Ольга Геннадьевна
Заместитель председателя жеребьевочной комиссии - начальник отдела земельных отношений УМИ администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области
Члены комиссии:
Козырина Маргарита Геннадьевна
Главный специалист-юрист отдела земельных отношений УМИ администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области
Трехонина Жанна Владимировна
Ведущий специалист отдела земельных отношений УМИ администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области
Ксенофонтов Александр Юрьевич
Начальник отдела архитектуры администрации Арзамасского муниципального района
Опарин Виктор Сергеевич
Начальник Управления капитального строительства и ЖКХ администрации Арзамасского муниципального района
Митрофанов Дмитрий Иванович
Начальник Управления экономики, инвестиций и жилищной политики администрации Арзамасского муниципального района


------------------------------------------------------------------