Постановление администрации городского округа г. Бор Нижегородской области от 01.09.2015 N 4393 "Об утверждении порядка проведения согласования актов выполненных услуг и работ администрацией городского округа город Бор Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа г. Бор"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД БОР
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2015 г. № 4393

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ
ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД БОР НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. БОР

Во исполнение части 2 статьи 23 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (в редакции Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 195-З) администрация городского округа Бор постановляет:
1. Утвердить прилагаемый порядок проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией городского округа город Бор Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа г. Бор.
2. Создать Комиссию по согласованию актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией городского округа г. Бор при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа г. Бор, в составе согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Общему отделу администрации городского округа г. Бор обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "БОР сегодня" и размещение на официальном сайте www.borcity.ru.

Глава администрации
А.В.КИСЕЛЕВ





Утвержден
постановлением администрации
городского округа г. Бор
от 01.09.2015 № 4393

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ
И (ИЛИ) РАБОТ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД БОР
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. БОР

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", статьей 23 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон), в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208.

2. Настоящий Порядок регламентирует деятельность комиссии, создаваемой на период выполнения краткосрочного плана реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов городского округа г. Бор Нижегородской области на 2014 - 2016 годы, утвержденного постановлением администрации городского округа г. Бор от 28.07.2014 № 5076.

3. Настоящий Порядок определяет процедуру согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа г. Бор Нижегородской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора и на специальных счетах, владельцами которых являются товарищества собственников жилья и товарищества собственников недвижимости (далее - ТСЖ и ТСН).

4. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме организуется лицом, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор выполнения работ) функции заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - заказчик):
в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, - региональным оператором;
в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, - владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи 22 Закона.

5. Результаты приемки работ оформляются:
5.1. актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100 (далее - форма КС-2);
5.2. актом приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Нижегородской области (далее - Акт приемки);
5.3. актом приемки по договору на оказание услуг строительного контроля (технического надзора) за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Акт приемки оказанных услуг);
5.4. актом приемки выполненных работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - Акт приемки работ по разработке проектной документации).

6. Согласование актов выполненных работ, указанных в пунктах 5.1 и 5.2, подписанных заказчиком и исполнителем, осуществляется путем их подписания следующими лицами:
- представителем от администрации городского округа г. Бор, на территории которого находится капитально отремонтированный многоквартирный дом;
- лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений на основании решения общего собрания собственников в таком доме;
- лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

7. Согласование актов выполненных работ, указанных в пункте 5.3, подписанных заказчиком и исполнителем, осуществляется ответственным представителем от администрации городского округа г. Бор при фактическом наличии выполненных работ (оказанных услуг) без проведения проверки результатов данных работ (услуг), в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанных актов.

8. Согласование актов выполненных работ, указанных в пункте 5.4, осуществляется путем их подписания лицами, указанными в пункте 6, после предварительного рассмотрения проектно-сметной документации.

9. При согласовании актов выполненных работ по капитальному ремонту лифтового оборудования или иного оборудования, эксплуатация которого осуществляется с привлечением специализированных организаций, согласование осуществляется с привлечением представителей данных организаций.

10. В целях согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах создается Комиссия по согласованию актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией города Бор Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Бор Нижегородской области (далее - Комиссия).

11. К работе Комиссии могут привлекаться лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома (по согласованию), лица, осуществляющие управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, представители владельца счета по формированию фонда капитального ремонта (по согласованию), а также представители специализированных и проектно-изыскательских организаций (при необходимости).

12. Решения Комиссии носят рекомендательный характер и учитываются администрацией городского округа г. Бор при принятии соответствующих решений по согласованию актов выполненных работ.

13. К компетенции Комиссии относится:
- проведение фактических осмотров с учетом требований безопасности результатов оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - фактический осмотр);
- проверка соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме видам услуг и (или) работ, предусмотренным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов городского округа город Бор Нижегородской области;
- ознакомление с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ;
- подготовка и направление лицу, уполномоченному от имени администрации городского округа г. Бор Нижегородской области принимать решения о согласовании актов приемки либо об отказе в согласовании актов приемки, рекомендаций по результатам проведенного фактического осмотра.

14. В ходе фактического осмотра должно присутствовать не менее половины членов Комиссии.

15. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих при фактическом осмотре.

16. По итогам каждого фактического осмотра Комиссией оформляется протокол, в котором фиксируется принятое Комиссией решение о согласовании акта приемки либо об отказе в согласовании акта приемки. Протокол подписывается членами комиссии, присутствующими при фактическом осмотре.

17. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ от имени администрации городского округа г. Бор осуществляет заместитель главы администрации, начальник Управления ЖКХ и благоустройства администрации городского округа г. Бор (председатель комиссии).

18. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Бор, указанных в пунктах 5.1, 5.2 и 5.4, осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты предоставления в адрес администрации городского округа г. Бор подписанного заказчиком и исполнителем по договору выполнения работ акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

19. Заказчик уведомляет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, орган местного самоуправления Нижегородской области по месту нахождения объекта, орган государственного жилищного надзора по Нижегородской области и лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ), не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

20. Заказчик по требованию лица, участвующего в приемке работ по капитальному ремонту, обеспечивает ему возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.

21. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в согласовании актов выполненных работ по капитальному ремонту, подготавливается мотивированный отказ от подписания актов и направляется Исполнителю и Заказчику. Исполнитель устраняет замечания в согласованные сроки и повторно предъявляет работы к сдаче.

22. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:
- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;
- наличие замечаний к качеству выполненных работ;
- выявление отклонений при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации;
- несоответствие видов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме видам услуг и (или) работ, предусмотренным краткосрочным планом реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов городского округа г. Бор Нижегородской области;
- отсутствие возможности ознакомления администрации городского округа г. Бор с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ;
- необеспечение Заказчиком возможности фактического осмотра оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом требований безопасности.





Приложение
к постановлению администрации
городского округа г. Бор
от 01.09.2015 № 4393

СОСТАВ КОМИССИИ
ПО СОГЛАСОВАНИЮ АКТОВ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ
И (ИЛИ) РАБОТ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД БОР
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. БОР

Ворошилов А.Г.
- Зам. главы администрации по ЖКХ, начальник Управления ЖКХ администрации городского округа г. Бор, председатель комиссии
Мошкова Ю.С.
- Ведущий специалист отдела жилищного фонда и благоустройства Управления ЖКХ администрации городского округа г. Бор, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Сухарева С.В.
- Заместитель начальника Управления, заведующий отделом жилищного фонда и благоустройства Управления ЖКХ администрации городского округа г. Бор
Гурьяшова О.М.
- Ведущий специалист отдела жилищного фонда и благоустройства Управления ЖКХ администрации городского округа г. Бор
Игнатьев А.Г.
- Директор ОАО "ЖКХ "Каликинское" (по согласованию)
Данилова Л.А.
- Директор МП "Линдовский ККП и Б" (по согласованию)
Чалов И.В.
- Генеральный директор ООО "Объединение ЖКХ" (по согласованию)
Чекушина Н.В.
- Директор ЗАО "Волга-Бор" (по согласованию)
Тихонов М.С.
- Директор ООО "Фрегат" (по согласованию)
Смирнов А.Г.
- Генеральный директор ООО ДУК "Стеклозаводец" (по согласованию)
Осипова Е.В.
- Директор ООО УК "Континент" (по согласованию)


------------------------------------------------------------------