Постановление администрации г. Н.Новгорода от 07.09.2015 N 1730 "О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, ул. Героя Попова, у дома N 9/1, для размещения временного объекта - платной автостоянки, без права возведения объектов капитального строительства"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2015 г. № 1730

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА, ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ,
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, В ЛЕНИНСКОМ
РАЙОНЕ, УЛ. ГЕРОЯ ПОПОВА, У ДОМА № 9/1, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА - ПЛАТНОЙ АВТОСТОЯНКИ, БЕЗ ПРАВА
ВОЗВЕДЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

На основании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в соответствии со ст. 209, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Провести 16.10.2015 аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1790 кв. метров (категория - земли населенных пунктов; кадастровый номер 52:18:005 03 07:28) для размещения временного объекта - платной автостоянки, без права возведения объектов капитального строительства, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, ул. Героя Попова, у дома № 9/1 (далее - аукцион), определив срок аренды, начальную цену предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) и сумму задатка согласно приложению № 1.
2. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.):
2.1. Выступить организатором аукциона.
2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода - www.нижнийновгород.рф и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет, определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
3. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукциона от имени администрации города заключить договор аренды земельного участка (приложение № 2) с победителем или единственным участником аукциона.
4. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование в средствах массовой информации настоящего постановления и извещения о проведении аукциона в срок до 16.09.2015.
5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Миронова С.М.

Исполняющий обязанности
главы администрации города
А.Г.ЧЕРТКОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации города
от 07.09.2015 № 1730

СРОК АРЕНДЫ,
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА (РАЗМЕР ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ НИЖНЕМ
НОВГОРОДЕ, В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ, УЛ. ГЕРОЯ ПОПОВА, У ДОМА
№ 9/1, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА - ПЛАТНОЙ
АВТОСТОЯНКИ, БЕЗ ПРАВА ВОЗВЕДЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, И СУММА ЗАДАТКА

Срок аренды
5 лет
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), руб.
486 000
Сумма задатка, руб.
2 430 000





Приложение № 2
к постановлению
администрации города
от 07.09.2015 № 1730

ДОГОВОР N
аренды земельного участка

город Нижний Новгород "__" __________ 2015

Администрация города Нижнего Новгорода в лице _____________ комитета по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города
Нижнего Новгорода ________________________________________________________,
действующего на основании доверенности от _____________ № _____/Д, выданной
главой администрации города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем
АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и ___________________________________ в лице
________________________________________________, действующего на основании
____________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, в
соответствии с нормами гражданского законодательства РФ, ст. 39.11, 39.12
ЗК РФ, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от № "О
проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения
договора аренды земельного участка, расположенного в городе Нижнем
Новгороде, в Ленинском районе, ул. Героя Попова, у дома № 9/1, для
размещения временного объекта - платной автостоянки, без права возведения
объектов капитального строительства", вместе именуемые "СТОРОНЫ", заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании заявки и протокола заседания аукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от "___" _____________ 2015 г. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды принадлежащий Арендодателю на праве собственности земельный участок:
площадью 1790 кв. м,
кадастровый номер 52:18:005 0307:28,
категория земель - земли населенных пунктов,
разрешенное использование: для размещения временного объекта - платной автостоянки, без права возведения объектов капитального строительства,
расположенный в городе Нижнем Новгороде, в Ленинском районе, ул. Героя Попова, у дома № 9/1 (далее - Участок).
1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте от 05.12.2013 № К-В(ГКУ)/13-703713 и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ (Приложение № 1 - не приводится).
1.3. Участок предоставляется для размещения временной объекта - платной автостоянки, без права возведения объектов капитального строительства. Участок расположен в территориальной зоне Т-3 - территория улиц и дорог.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок действия настоящего договора установлен с "___" __________ 20__ г. по "___" __________ 20__ г.
2.2. Если установленный в п. 2.1 настоящего договора срок его действия составляет один год или более, договор вступает в силу и считается заключенным с даты государственной регистрации в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования Участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.2. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.
3.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА.
3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом.
3.1.7. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи земельного участка (Приложение № 2).
3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.3. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права АРЕНДАТОРА, кроме случаев, оговоренных в договоре.
3.2.4. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить АРЕНДАТОРУ в полном объеме возникающий при этом ущерб.
3.2.5. Письменно сообщать АРЕНДАТОРУ не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) с указанием причин расторжения.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.
3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в период действия договора.
3.3.3. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет собственных средств, в случае досрочного расторжения договора по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи.
3.3.5. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения Договора, уведомив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ, если:
АРЕНДОДАТЕЛЬ создает препятствия в использовании Участка; Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены АРЕНДОДАТЕЛЕМ при заключении договора, не были заранее известны АРЕНДАТОРУ и не должны были быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра Участка при подписании акта приема-передачи;
Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине АРЕНДАТОРА, окажется в состоянии, не пригодном для использования по целевому назначению. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи.
3.3.6. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд требовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков.
3.3.7. Обратиться в суд при невыполнении АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий Договора.
3.3.8. АРЕНДАТОР вправе передать земельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды только с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Субарендатор в этом случае обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
3.3.9. Передать права и обязанности по договору, заключенному на срок до 5 лет с согласия администрации города. При этом передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка оформляется путем заключения трехстороннего соглашения.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи земельного участка.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором.
3.4.3. Своевременно внести арендную плату, установленную договором.
3.4.4. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.
3.4.5. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.6. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного надзора за использованием и охраной земель доступ на Участок для обеспечения прав АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.8. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА;
в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;
г) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления по подпунктам "а", "б", "в" принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту "г" - являются основанием для досрочного расторжения договора аренды.
3.4.9. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее чем за 60 календарных дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.
3.4.10. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.
3.4.11. Заключить договор по санитарной очистке и благоустройству прилегающей территории с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.
3.4.12. При прекращении договора освободить за свой счет Участок и возвратить его АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.
3.4.13. Обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды земельного участка (соглашений).
3.4.14. В 10-дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить АРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Размер ежегодной арендной платы на срок аренды 5 лет установлен по результатам аукциона и составляет ____________ (________________) рублей, или ____________ (___________) рублей за 1 кв. м.
Сумма арендной платы за 5 лет составляет ____________ (________________) рублей.
Сумма задатка, предварительно внесенная Арендатором, засчитывается в сумму арендной платы по настоящему Договору.
Оставшаяся сумма арендной платы, за вычетом суммы задатка, составляет ___________ (___________) рублей и перечисляется в срок не позднее 6 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка до _____________ на реквизиты:
Получатель арендной платы: УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Н.Новгорода;
л/сч. 04323024880);
ИНН - 5253000265; КПП - 526001001.
Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород; БИК - 042202001; р/сч. - 40101810400000010002;
ОКТМО 22 701 000.
Код бюджетной классификации (КБК) - 366 111 05 024 04 1000 120.
Назначение платежа: Арендная плата за землю города по договору № ___________ от _________.
Примечания:
1. В "Назначении платежа" обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени).
2. Код статуса плательщика в платежном поручении - 08.
4.2. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на реквизиты Арендодателя.
4.3. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений, и с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.
5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки, АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время фактического использования Участка.
5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.
6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
нарушения земельного законодательства;
нарушения условий договора;
принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
установки АРЕНДАТОРОМ несанкционированных объектов недвижимого и движимого имущества, в том числе объектов рекламы.
В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
6.4. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная в соглашении о расторжении Договора. В случае неподписания соглашения дата расторжения устанавливается в судебном порядке.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.2. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, СТОРОНЫ руководствуются законодательством РФ.
7.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения № 1, 2, 3.
7.5. Договор подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.6. Окончание срока действия Договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему Договору.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

8.1. Приложение № 1 - Кадастровый паспорт.
8.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.
8.3. Приложение № 3 - Сведения об арендаторе.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
Телефон: 419 24 45 (ПРИЕМНАЯ), ФАКС (8312) 419 20 64
Юридический адрес: 603082, Н.НОВГОРОД, КРЕМЛЬ, КОРПУС 5
Получатель арендной платы:
УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода)
ИНН 5253000265
КПП 526001001
Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород
БИК 042202001
расч. счет 40101810400000010002
КБК 36611105024041000120
ОКТМО 22 701 000

АРЕНДАТОР: ____________________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________________
Почтовый адрес: _______________________________________________________
Телефон: ______________________________________________________________
Банк: _________________________________________________________________
БИК ___________________________________________________________________
Корр. счет ____________________________________________________________
Расч. счет ____________________________________________________________
ИНН ___________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор
____________________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)





Приложение № 2
к договору аренды
№ ________ от _________

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_________________ город Нижний Новгород

АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, со следующими характеристиками:

1. Район ____________________________
2. Адрес точный _____________________
3. Площадь зем. уч-ка _______________
4. Границы № чертежа ________________ кадастровый паспорт __________________
дата ________________________________
5. Экономическая зона _______________
6. Ландшафт участка - рельеф ровный
7. Категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
8. Кадастровый номер земельного участка __________________

На земельном участке имеются:

КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Инв. № БТИ
Литер
Назначение строения
Год постр.
Этаж
Материал стен







ПРОЧИЕ

Раздел
Площадь (кв. м)
Содержание
Основание





На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель Арендатор
______________________________________ __________________________________
(подпись) (подпись)





Приложение № 3
к договору аренды
№ ________ от _______________

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

Наименование организации __________________________________________________

Организационно-правовая форма _____________________________________________

Форма собственности _______________________________________________________
Коды ОКПО _________________________ ОКВЭД _________________________________
Юрид. адрес _______________________________________________________________

Конт. адрес _______________________________________________________________

Руководитель
ФИО _______________________________________________________________________
Должность _________________________________________________________________
Телефоны __________________________________________________________________
Действует на основании ____________________________________________________

Основной гос. регистрационный № _____________________ дата ________________

Банк ______________________________________________________________________

БИК _______________________________________________________________________
Корр. счет ________________________________________________________________
Расч. счет ________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________

Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю.
__________________ ____________________
(подпись) (ФИО)
М.П.


------------------------------------------------------------------