Решение Земского собрания Кстовского района Нижегородской области от 05.02.2015 N 800 "О Порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области", при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках"

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 5 февраля 2015 г. № 800

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "КСТОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ", ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", в соответствии со статьями 11, 36 Земельного кодекса от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статьей 26 Устава муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области", Законом Нижегородской области от 20.08.2008 № 105-З "О полномочиях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Нижегородской области в сфере земельных отношений", Законом Нижегородской области № 81-З от 29.06.2012 "О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках", Земское собрание решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены и порядок оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области", при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Маяк".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 июля 2012 года.
4. Направить настоящее решение в администрацию Кстовского муниципального района.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания Кстовского муниципального района по экономике и финансам.

Глава местного самоуправления
А.А.КУЗНЕЦОВ






Утвержден
Земским собранием
Кстовского муниципального района
Нижегородской области
от 2 февраля 2015 года № 800

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КСТОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящим Порядком, в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется цена земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области" (далее - земельный участок), при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядок их оплаты.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРИ ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2.1. Продажа земельных участков по цене, определенной в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка, осуществляется следующим собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках:
а) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
б) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
в) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
г) собственникам зданий, строений, сооружений, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.
2.2. Цена земельного участка при продаже указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Ккс, где:

Цзу - цена земельного участка при продаже в рублях;
Пзу - площадь земельного участка в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;
Ккс - коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 2,5%.
2.3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Сзн x Ккр, где:

Цзу - цена земельного участка при продаже в рублях;
Пзу - площадь земельного участка в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;
Сзн - ставка земельного налога, установленная решениями муниципальных образований, входящих в состав Кстовского района Нижегородской области, в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации за единицу площади земельного участка, в процентах;
Ккр - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный 10 (десяти).
2.4. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области, производится на основании нормативных правовых актов, действующих на момент подачи заявления, и сведений, содержащихся в приложенных к заявлению документах и отвечающих требованиям нормативных правовых актов на момент подачи заявления.
Размер цены указывается в правовом акте администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о продаже земельного участка в собственность.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно в течение 14 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.


------------------------------------------------------------------