Постановление администрации Городецкого района Нижегородской области от 09.04.2015 N 876 "Об утверждении Порядка взаимодействия Технического заказчика и структурных подразделений администрации Городецкого муниципального района при вводе в эксплуатацию объектов муниципального имущества для последующей регистрации права муниципальной собственности и закреплении объекта в целях его дальнейшего использования"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2015 г. № 876
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА
И СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДЕЦКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИ ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗАКРЕПЛЕНИИ ОБЪЕКТА В ЦЕЛЯХ
ЕГО ДАЛЬНЕЙШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В целях организации процесса взаимодействия Технического заказчика и структурных подразделений администрации Городецкого муниципального района при вводе в эксплуатацию объектов муниципального имущества для последующей регистрации права муниципальной собственности и закреплении объекта в целях его дальнейшего использования, администрация Городецкого муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок взаимодействия Технического заказчика и структурных подразделений администрации Городецкого муниципального района при вводе в эксплуатацию объектов муниципального имущества для последующей регистрации права муниципальной собственности и закреплении объекта в целях его дальнейшего использования.
2. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Городецкого муниципального района по экономике, инвестициям и имуществу О.Н. Жесткову.
Глава администрации
В.А.ТРУФАНОВ
Приложение
к постановлению администрации
Городецкого муниципального района
от 09.04.2015 № 876
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА И СТРУКТУРНЫХ
ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ПРИ ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И ЗАКРЕПЛЕНИИ ОБЪЕКТА В ЦЕЛЯХ
ЕГО ДАЛЬНЕЙШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм взаимодействия структурных подразделений администрации Городецкого муниципального района с Техническим заказчиком при строительстве, создании, капитальном ремонте объектов капитального строительства, реконструкции объектов муниципального имущества.
Данный Порядок не распространяется на имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.
2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.
Исполнитель работ - юридическое лицо, осуществляющее проектирование, строительство (реконструкцию) объектов (здания, строения, сооружения, инженерные сети, иные объекты основных средств) муниципального заказа в соответствии с заключенным контрактом (договором).
Учреждение - муниципальное учреждение, в оперативном управлении которого находится объект капитального строительства, передаваемый на реконструкцию.
Первичная учетная документация - это письменные свидетельства о совершении организацией хозяйственных операций. К первичной учетной документации относятся накладные, счета-фактуры, договора, акты сдачи-приемки, платежные поручения, кассовые приходные и расходные ордера, наряды, квитанции, товарные чеки и иные документы.
3. Для осуществления реконструкции объекты муниципального недвижимого имущества передаются по акту приема-передачи Техническому заказчику и учитываются Техническим заказчиком на забалансовом счете.
4. Взаимоотношения между заказчиком и исполнителем по вопросам порядка ведения, оформления и передачи документации в ходе строительства определяются договором и требованиями СНиП 12-01-2004 "Организация строительства".
В процессе строительства, создания, достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации объектов муниципального имущества Технический заказчик по акту приема-передачи принимает от Исполнителя работ исполнительную документацию и первичную учетную документацию, на основании которой формирует стоимость капитальных вложений в объект в размере фактических затрат. По окончании строительства, создания, достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации объектов муниципального имущества Технический заказчик проводит с Исполнителем работ сверку принятых затрат.
5. Технический заказчик осуществляет бюджетный учет капитальных вложений в объеме фактических затрат в объекты нефинансовых активов в соответствии с Планом счетов бюджетного учета и Инструкцией по его применению.
6. По объектам капитального строительства (объектам недвижимого имущества):
6.1. Технический заказчик в начале строительства (реконструкции) направляет в управление по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого муниципального района заявление на получение разрешения на строительство с приложением необходимых документов в порядке, предусмотренном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
6.2. Управление архитектуры и градостроительства администрации Городецкого муниципального района рассматривает представленный пакет документов и готовит проект решения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) или отказе в выдаче разрешения с обоснованием причин отказа в порядке, предусмотренном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
6.3. Технический заказчик в целях организации процедуры по вводу объекта в эксплуатацию направляет в управление по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого района заявление на получение разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством (реконструкцией) объекта капитального строительства с приложением необходимых документов в порядке, предусмотренном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
6.4. Управление по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого муниципального района рассматривает предоставленный пакет документов и готовит проект решения о выдаче разрешения или отказе в выдаче разрешения с обоснованием причин отказа в порядке, предусмотренном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
До момента государственной регистрации прав собственности на объекты затраты на содержание построенных (реконструируемых) объектов несет Технический Заказчик.
6.5. В течение десяти рабочих дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Технический заказчик для оформления муниципальной собственности направляет письменное обращение в КУМИ с приложением следующих надлежащим образом оформленных документов:
постановление администрации Городецкого муниципального района об отводе земельного участка для строительства объекта в 2 экземплярах - подлинник и копия;
договор безвозмездного срочного пользования земельным участком для строительства объекта недвижимости (подлинник) либо договор аренды земельного участка для строительства объекта недвижимости, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подлинник);
муниципальный контракт на строительство (реконструкцию) объектов муниципального имущества (здания, сооружения, инженерные сети) в 2 подлинных экземплярах;
акт приемки законченного строительством объекта (подлинник);
протоколы конкурсной (аукционной) комиссии об определении победителя на право заключения муниципального контракта;
документы, подтверждающие полномочия руководителя организации Технического заказчика на заключение муниципального контракта в 2 заверенных копиях;
разрешение на строительство;
разрешение на ввод законченного строительством (реконструкцией) объекта в эксплуатацию, включая инженерные сети и сооружения к нему, в 2 подлинных экземплярах;
кадастровые паспорта, технические планы на объекты недвижимости (подлинники), а в случае ввода в эксплуатацию жилого дома дополнительно представляет кадастровые паспорта отдельно на каждую квартиру в данном жилом доме (подлинники);
проект акта приема-передачи по форме согласно приложению к настоящему Порядку с расшифровкой сумм капитальных вложений по каждому объекту капитального строительства.
6.6. В случае дооборудования, модернизации объекта капитального строительства Технический заказчик направляет в КУМИ следующие документы:
копию муниципального контракта на дооборудование, модернизацию объектов муниципального недвижимого имущества;
копию акта приема выполненных работ в соответствии с заключенным муниципальным контрактом;
проект акта приема-передачи по форме согласно приложению к настоящему Порядку с расшифровкой сумм капитальных вложений по каждому объекту.
6.7. При реконструкции объекта капитального строительства, числящегося на балансе муниципальной организации.
В течение десяти рабочих дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Технический заказчик направляет письменное обращение в Учреждение с приложением следующих надлежащим образом оформленных документов для внесения изменений в государственную регистрацию права оперативного управления и последующего внесения изменений в государственную регистрацию права муниципальной собственности:
муниципальный контракт на реконструкцию объектов муниципального имущества (здания, сооружения, инженерные сети) в 2 подлинных экземплярах;
протоколы конкурсной (аукционной) комиссии об определении победителя на право заключения муниципального контракта;
документы, подтверждающие полномочия руководителя организации Технического заказчика на заключение муниципального контракта, в 2 заверенных копиях;
разрешение на ввод законченного реконструкцией объекта в эксплуатацию, включая инженерные сети и сооружения к нему, в 2 подлинных экземплярах;
кадастровые и технические паспорта, технические планы на объекты недвижимости (подлинники);
проект акта приема-передачи по форме согласно приложению к настоящему Порядку с расшифровкой сумм капитальных вложений в реконструированный объект, и пообъектно в случае достройки объектами вспомогательного назначения;
проект акта приема-передачи реконструированного объекта капитального строительства с забалансового счета Технического заказчика.
6.8. Технический заказчик в конкурсной (аукционной) документации и муниципальном контракте на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта предусматривает условия по содержанию и охране введенного в эксплуатацию объекта до момента его передачи муниципальной организации.
До момента государственной регистрации прав собственности на объекты затраты на содержание построенных (реконструируемых) объектов несет Технический Заказчик.
7. По объектам движимого имущества при их создании, дооборудовании, модернизации технический заказчик в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта приема выполненных работ направляет письменное обращение в КУМИ (Учреждение) с приложением следующих надлежащим образом оформленных документов:
копию муниципального контракта на создание, дооборудование, модернизацию, частичную ликвидацию объектов муниципального движимого имущества;
копию акта приема выполненных работ в соответствии с заключенным муниципальным контрактом;
проект акта приема-передачи по форме согласно приложению к настоящему Порядку с расшифровкой сумм капитальных вложений по каждому объекту.
8. В течение десяти дней со дня поступления документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящего Порядка, КУМИ (Учреждение) обязан(о) рассмотреть представленные документы. В случае выявления недостатков в представленных документах (ненадлежащее оформление, предоставление документов не в полном объеме) КУМИ (Учреждение) в письменной форме уведомляет Технического заказчика о порядке и сроках устранения выявленных недостатков.
Технический заказчик обязан устранить недостатки и повторно представить в КУМИ (Учреждение) документы в установленном порядке.
Датой поступления документов считается поступление полного пакета документов, указанного выше.
9. КУМИ (Учреждение) в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности (права оперативного управления) на построенный объект капитального строительства либо о внесении изменений в запись о праве муниципальной собственности (праве оперативного управления) на реконструированный объект капитального строительства.
10. После получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на построенный (реконструированный) объект недвижимости, числящийся в составе казны Городецкого муниципального района, и после подписания акта приема-передачи на созданный, дооборудованный, модернизированный объект движимого имущества КУМИ, совместно со службой, осуществляющей функции ведения бюджетного учета, подписывает акт приема-передачи объекта по прилагаемой форме и извещение формы 0504805.
11. После получения свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на реконструированный объект недвижимости, числящийся на балансе Учреждения, и после подписания акта приема-передачи на созданный, дооборудованный, модернизированный объект движимого имущества Учреждение подписывает акт приема-передачи объекта по прилагаемой форме и извещение формы 0504805.
Приложение
к Порядку взаимодействия Технического заказчика
и структурных подразделений администрации Городецкого
муниципального района при вводе в эксплуатацию объектов
муниципального имущества для последующей регистрации
права муниципальной собственности и закреплении
объекта в целях его дальнейшего использования
Форма
__________________________________ _______________________________________
(наименование организации-сдатчика) (наименование организации-получателя)
адрес: адрес:
р/сч.: р/сч.:
л/сч. л/сч.
ИНН ИНН
КПП КПП
Тел.: (8172) Тел.: (8172)
АКТ
приема-передачи
от "__"________________ 20__ г. № _________
________________________________________
(наименование объекта)
_____________________________ на основании ____________________________
(наименование организации- (наименование документа)
сдатчика)
передает ___________________ капитальные вложения в сумме (______________).
(сумма прописью)
Приложение: в ___ экз. на ____ листах.
Руководитель Руководитель
передающей стороны принимающей стороны
___________ _____________________ ___________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
___________ _____________________ ___________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П. М.П.
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Исполнитель Исполнитель
__________________ __________________
(подпись) (подпись)
"__"______________ 20__ г. "__"______________ 20__ г.".
------------------------------------------------------------------