Постановление администрации Балахнинского района Нижегородской области от 14.05.2015 N 98 "Об утверждении порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2015 г. № 98

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области, утвержденным решением Земского собрания Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 30.04.2015 № 897, руководствуясь Уставом Балахнинского муниципального района Нижегородской области, администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области, согласно Приложению 1.
2. Отделу организационно-протокольной работы администрации Балахнинского муниципального района (Скотина Т.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочая Балахна".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
П.В.КОЖЕНКОВ





Приложение 1
к постановлению администрации
Балахнинского муниципального района
Нижегородской области
от 14.05.2015 № 98

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БАЛАХНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Настоящий Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального района, разработан в соответствии с Положением о порядке установления размеров платы за жилое помещение (платы за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Балахнинского муниципального района, утвержденным решением Земского собрания Балахнинского муниципального района от 30.04.2015 № 897, с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается дифференцированно в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения многоквартирного дома.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения в месяц для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется по формуле:

Рiсн = Вр x Км x Кб x Кз,

где:
Рiсн - размер платы за пользование i-м жилым помещением (платы за наем) в рублях за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме по договорам социального найма,
Вр - базовый размер платы за пользование i-м жилым помещением (платы за наем), равный минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленному Правительством Нижегородской области на текущий год, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме,
Км - коэффициент, учитывающий материал стен дома,
Кб - коэффициент, учитывающий благоустроенность жилого помещения,
Кз - коэффициент, учитывающий зону месторасположения многоквартирного дома.

Значения коэффициентов, учитывающих материал стен дома (Км) и характеризующих качество жилого помещения, приведены в таблице 1.

Таблица № 1

Категории многоквартирных домов по материалу стен
Год постройки
до 1939
с 1940 по 1985
с 1986 по 2000
после 2000
Кирпичные или монолитные
1
1,1
1,15
1,2
Панельные или блочные
0,9
1
1,1
1,15
Деревянные, смешанные или из прочих материалов
0,8
0,9
1
1,1

Значения коэффициентов Кб, характеризующих благоустроенность жилого помещения, приведены в таблице 2.

Таблица № 2

Категории многоквартирных домов по видам благоустройства
Год постройки
до 1939
с 1940 по 1985
с 1986 по 2000
после 2000
Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства
0,95
1
1,05
1,1
Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства
0,7
0,8
0,9
1
Многоквартирные дома без удобств
0,6
0,7
0,8
0,9

Примечания:
- Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газовыми или напольными электрическими плитами и электроснабжением;
- Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования, указанных в пункте 1.

Значения коэффициентов К3, характеризующих месторасположение многоквартирного дома, приведены в таблице 3.

Таблица № 3

№ п/п
Зона расположения многоквартирного дома
Значение коэффициента Кз
11.
Город Балахна
1,0
22.
Поселения Балахнинского муниципального района, кроме города Балахны
0,9

4. Ежемесячная плата за пользование жилым помещением (плата за наем) определяется как произведение соответствующего размера платы за единицу занимаемой общей площади жилого помещения (Рiсн или Рiкн) и общей площади жилого помещения (в коммунальных квартирах - исходя из общей площади жилого помещения пропорционально доле в общей площади коммунальной квартиры; в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат; в общежитиях, если в одной комнате проживают несколько граждан, - исходя из площади комнаты пропорционально доле, занимаемой каждым гражданином в общей площади комнаты).
5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) налогом на добавленную стоимость не облагается.


------------------------------------------------------------------