Постановление администрации г. Кстово Кстовского района Нижегородской области от 26.05.2015 N 47-п "Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КСТОВО КСТОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. № 47-п

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ГРАЖДАН

В соответствии со статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом муниципального образования городское поселение "город Кстово":
1. Установить с 1 июля 2015 года на территории города Кстово для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению 1. Нормы накопления жидких бытовых отходов и тарифы на услуги по вывозу ЖБО - согласно приложению 2.
2. Установить, что собственники нежилых помещений в многоквартирных домах вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на тех же условиях, что и собственники жилых помещений в таких домах.
3. Отделу по связям с общественностью и СМИ (Тарасенко М.А.) опубликовать настоящее постановление в районной газете "Маяк" и на официальном сайте городского поселения "город Кстово".
4. Управлению делами довести постановление до сведения всех заинтересованных лиц.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации (Тихонов А.Н.).

Глава администрации
Э.И.САЛАХУТДИНОВ





Приложение 1
к постановлению
администрации города Кстово
от 26.05.2015 № 47-п

------------------------------------------------------------------
Размер платы за содержание и ремонт установлен с 1 июля 2015 года (пункт 1 данного документа).
------------------------------------------------------------------
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, И СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Характеристики жилых домов
Рублей на 1 кв. м общей площади в месяц
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованные лифтом
22,42
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта
17,56
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства
16,27
Жилые дома, относящиеся к категории ветхих и аварийных
7,07

Примечание к приложению 1:
1. Характеристика жилых домов:
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные:
- водопроводом, если внутри дома имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины;
- водоотведением (канализацией), если внутри имеется канализационное устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы, местный отстойник;
- отоплением независимо от источника поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой, местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь, или других источников тепла, за исключением печного отопления;
- газом как сетевым (природным), так и сжиженным, включая газовые баллоны, при наличии установленной напольной газовой плиты;
- горячим водоснабжением от специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, централизованно или от местных водонагревателей;
- ваннами (душем) независимо от способа поступления горячей воды (система горячего водоснабжения) централизованного либо оборудованного местными водонагревателями (местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь, газовой (дровяной) колонкой);
- напольными электроплитами при наличии установленной напольной электрической плиты.
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования, указанных в пункте 1.
2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения рассчитан на основе калькуляции стоимости комплекса услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя:
3.1. Плату за услуги по управлению многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
3.2. Плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующие мероприятия:
- осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
- обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
- организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по утилизации отходов I - IV класса опасности;
- мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
3.3. Плату за текущий ремонт общего имущества жилого дома.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
4. В состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого, и (или) нежилые помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
5. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
6. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат, в коммунальных квартирах - исходя из размера площади занимаемых жилых помещений и доли в общей площади коммунальной квартиры).
7. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей данного помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
8. Плата за содержание и ремонт жилого помещения оплачивается гражданами независимо от факта проживания (регистрации) в квартире.





Приложение 2
к постановлению
администрации города Кстово
от 26.05.2015 № 47-п

------------------------------------------------------------------
Нормы накопления и тарифы установлены с 1 июля 2015 года (пункт 1 данного документа).
------------------------------------------------------------------
НОРМЫ НАКОПЛЕНИЯ И ТАРИФЫ
НА УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, И СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Степень благоустроенности жилищного фонда
Норма накопления, куб. м на 1 чел. в месяц
Для многоквартирных домов или жилых домов с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения
- оборудованных газовыми водонагревателями, при наличии ванны с душем, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза
6,68
- оборудованных газовыми водонагревателями, при наличии душа, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза
5,78
- оборудованных газовыми водонагревателями, при наличии кухонной мойки и (или) раковины, унитаза
4,26
- оборудованных газовыми водонагревателями, при наличии кухонной мойки и (или) раковины, без унитаза
3,26
- оборудованных водонагревателями, работающими на твердом топливе (электрическими водонагревателями), при наличии ванны с душем, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза
6,012
- оборудованных водонагревателями, работающими на твердом топливе (электрическими водонагревателями), при наличии душа, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза
5,202
- оборудованных водонагревателями, работающими на твердом топливе (электрическими водонагревателями), при наличии кухонной мойки и (или) раковины, унитаза
3,834
- оборудованных водонагревателями, работающими на твердом топливе (электрическими водонагревателями), при наличии душа, кухонной мойки и (или) раковины, без унитаза
2,934
- не оборудованных водонагревателем, при наличии ванны или душа, кухонной мойки и (или) раковины, унитаза
3,78
- не оборудованных водонагревателем, при наличии кухонной мойки и (или) раковины, унитаза
3,38
- не оборудованных водонагревателем, при наличии кухонной мойки и (или) раковины, без унитаза
2,381
Для многоквартирных домов, жилых домов с холодным водоснабжением от уличных колонок
1,73


Тариф, руб. за куб. м
По всем видам благоустроенности жилых зданий
71,76


------------------------------------------------------------------